人との繋がり③

エネルギッシュな不動産社長のお婆ちゃんの
お言葉に甘え、
昨日２ヶ月ぶりに訪問してみました。

半分、『僕の事、覚えてないだろなぁ～』と思ってました。


ですが、
僕の事を覚えていて下さって、
２ヶ月前に話をした、僕の住まいや背景なども
しっかり覚えていてくれました。

いやぁ～
本当に凄いお婆ちゃんです。

併せて、不動産案件を探すように頼まれました。

ご希望の物件が見つかるとよいのですが。

でも、
こうして人との繋がりって
出来ていくんですよね。

お爺ちゃんを見掛けた時に、
知らんぷりしていたら、
このエネルギッシュお婆ちゃん社長には出逢えなかったし、

エネルギッシュお婆ちゃん社長にお茶を御馳走にならなければ、

こうして再度、
訪ねて行くこともなかったでしょう。


何気なくやり過ごす日常の中にでも、
思いやり、気遣い、心遣いをすることで、
新たな機会が生まれるものなんだと思いました。

人との繋がり②

80才くらいと思われる男性を目的地までお連れすると、
尋ね先の女性がビルの１階まで出迎える為に待っておられました。

その女性も80才くらいのお婆ちゃんでした。

お爺ちゃんを、
お婆ちゃんにお引き渡しし、
立ち去ろうとしたらお婆ちゃんは、
『こんなに親切にして下さったのに、何のお礼もしないなんて、人の道に外れます。
せめてお茶でも御馳走させて下さい。』
と、半ば強引に近くの喫茶店に連れ込まれたのでした。

喫茶店でお話を聞いていて、
お二人の関係が分かりました。


お爺ちゃんは、
尋ね先のビルの一室のオーナーらしい。
管理組合の用事でこのビルを尋ねてきた。

お婆ちゃんは、
このビルの管理をしている不動産管理会社の
バリバリの社長さんだったのです。

このお婆ちゃん社長は、すごくエネルギッシュで、
話もしっかりしてました。

一方、お爺ちゃんはというと、
西口と東口を間違えた事のショックから立ち直れず、
喫茶店でも溜め息ばかりついていました。

そんなお爺ちゃんを、
エネルギッシュなお婆ちゃんと僕が両側からお爺ちゃんを励まし続け、
ようやく少し元気が出てきたところで、
僕はお暇しました。

別れ際に、
80才のエネルギッシュお爺ちゃん社長は、
『今度、必ず会社の方に遊びにいらっしゃい！』
とお誘いくださったのでした。

人との繋がり ①

今年の７月下旬のこと。

池袋駅西口を歩いていたら、
およそ８０才くらいの男性が
あたりをキョロキョロしながら
道に迷っている様子。

お声をおかけすると、
以前に何度か行ったことがある場所なんだけど、
見当たらないとのこと。

手元には、
行きたいビル名と電話番号だけが書かれた紙がありました。

やしまは、その紙に書かれた番号に電話を掛けて、
そのビルの住所を聞いて、
そこまでお連れしたのです。

住所は、池袋駅東口。
その男性は反対の出口に出てしまって迷ってしまったようでした。

役所調査

今日は、
今週末契約予定の物件の、
『役所調査』の為に、埼玉県久喜市に向かっています。

不動産契約は、
宅地建物取引業法で、
契約を締結する前に、
重要事項の説明を書面を使って、
宅地建物取引主任者から説明をするように規定されています。

この重要事項説明書には、
取引不動産の所在・面積の説明から始まり、
建物の構造、
接道する道路、
その物件が所在する場所の用途地域・地区計画・条例・法令の説明、
水道・ガスなどの説明、
取引に係わる金銭の内容などを
資料を添えて説明しなければなりません。

やしまが今日行う、
『役所調査』は、道路、用途地域、地区計画、条例、法令、
水道・下水などのライフライン

の確認とその資料集めを
市役所や水道局で情報収集する、
という意味なんです。

手際良くやれば１時間もかからないのですが、
大事な不動産の取引ですから、
ヌケモレがあってはいけないので、
緊張感を持って行わなければなりません。

では、行って参ります！

お引き渡し

今日はお引き渡し、決済がありました。

お引き渡し・決済は、
住宅ローンを借りて購入する場合には、
ローンを借りる銀行で行います。

登場人物は
・買い主
・売り主
・司法書士
・仲介会社
・銀行担当者
です。

決済日には、
住宅ローンの借入金が入金されているので、
まず最初に、
買い主から売り主へ
残代金を振り込みます。

他に司法書士さん、仲介会社へ
登記費用や仲介手数料を支払います。

振り込みには、
伝票を出してから、
30分～1時間かかるので、
その間に、司法書士から、直後に行われる登記手続きの説明やいくつかの書類の署名捺印があります。

続いて、売り主からは、鍵の受け渡しやその他説明があります。


そうこうしている間に、
振り込みの作業が終わり、

これで取引終了になります。


今日のお引き渡し・決済は
振り込み作業が20分程で終わってしまい、
１時間もかからずに、
お引き渡し・決済が終わってしまいました。

また１家族、
新しい住まい取得の場面に立ち会えました。

この瞬間が嬉しくて不動産業に転身しましたが、
この瞬間は何度経験しても嬉しいものです。

今日はボランティア

今日は、ＮＰＯ法人が企画した、
東日本大震災で被災された方への住まいに関するセミナー＆バスツアーに
やしまがボランティアとしてお手伝いします。

住まいの実例として
分譲新築一戸建てを２現場ご紹介する予定です。

この後の記事で
写真でご紹介するので、
お楽しみに。

ヤッシーの酒場放浪記

ヤッシーの酒場放浪記

さてさて、10月は味覚の秋ということもあり、まただんだん寒くなってくる季節でもあります。

そこで、新コーナー　ヤッシーの酒場放浪記をお届けしていくことにしています。

とはいっても、居酒屋だけではなく、ランチやパーティに使えるお店なんかも紹介していきますね。

さてさて、こちらは先だって伺った「麹蔵　八重洲一丁目店」

ヤッシーは沖縄料理が大好きです。

ラフテーやゴーヤチャンプル、キノコチャンプルなどなど　沖縄料理盛りだくさんです。

最後はお鍋で〆ました。



東京都中央区八重洲1-3-7 ファーストフィナンシャルビルB1
東京駅八重洲北口徒歩5分 地下鉄日本橋駅A7出口直結

さてさて、今日もパトロールに出発です！！

I ♡ 千歳烏山 Vol3

アイラブ　この街　上祖師谷からの千歳烏山駅＆商店街

さてさて、いま熱い物件、上祖師谷の最寄駅は京王線　千歳烏山駅です。

千歳烏山駅には京王線でも有数の商店街があります。
みなさん、ご存知ですか？

えるもーる烏山　っていうんです。

「えるもーる烏山」には、京王線千歳烏山駅を中心に南北にまたがって、
150店以上の商店が加盟しています。　
名前の由来には「暮らしの中の散歩道」という意味を持っているとのことです。

普段は、自転車なんかの交通量もハンパないですよね。

さてさて、そんな「えるもーる烏山」には、とってもかわいいキャラクターがいるんですよ。

「えるくん＆も～るちゃん」　といいます。

“烏山”という地名にちなんでカラスをモチーフにしています。

緑が「える」くん、オレンジが「もーる」ちゃん　です。

ヤッシーも今度、「えるくん＆も～るちゃん」に遊んでもらおっと！！

祝 上場 リクルート

昨日、
リクルートホールディングが
上場を果たしましたね。

しかも上々の価格も付いてます。

今見たら、更に上がってましたね。

おめでとうございます。

やしまが在籍していた頃にも、
何度も上場の上がっていましたが、

１兆４０００億の負債を抱え、
ダイエー傘下にもなりながら、

自力で完済。


念願の上場を果たしました訳です。


素直に
『おめでとう』
という気持ちです。

益々の発展を
ＯＢとして願い、
応援していきたいと思います。

Ｉ♡ 世田谷 成城 からの ～世田谷ベース～

さてさて、いま熱い物件　上祖師谷のすぐ近くに成城があります。

成城の街並みって素晴らしいですよね！

そんな成城には知る人ぞ知る、所ジョージさんの世田谷ベースがあります。

（ちなみに、場所は言えません）

オートバイやアメ車の好きな人は大好きですよね。

実は、この週末の3連休は恒例の世田谷ベースがお台場でイベントをやる予定なんです。

お時間のある方は、世田谷の物件を見たあとにお台場までドライブはいかがでしょう！

ううう～、ヤッシーも時間があれば行きたい～。　でも行けない～！！

悲しい～！！