そろそろ住宅購入を考えてみようかと思っている人の中には、
一戸建てかマンションかを迷っている人もいるのではないでしょうか。
結論から言うと、
一戸建てにもマンションにもそれぞれメリットやデメリットがありますので、
それらをよく検討したうえで、
自分や家族に合った住まいを探してほしいと思います。
なお、新築か中古かの違いによっても
メリット・デメリットが異なってくる可能性もありますが、
今回は新築に限定して比較してみます。
また、一戸建てについては、土地を購入してから注文住宅を建てる場合と、
土地付き一戸建て（建売住宅）を購入する場合が考えられますが、
ここでは主に土地付き一戸建て（建売住宅）の場合を取り上げます。
ではまず、一戸建てについて見てみましょう。
＜一戸建ての主なメリット＞
・管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などがかからない
・築年数が経過しても土地部分の価値があるため、資産価値はそれなりに残る
・管理組合などへの参加義務がない
・一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性がある
・隣家と離れているほど、騒音面で神経質になる必要がない
・自由に増築や建て替えができる
＜一戸建ての主なデメリット＞
・同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がある
・将来の修繕費を自分で貯めなければならない
・空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面を意識する必要がある
・保温面、日照面、害虫面などで優位性に劣る場合がある
・毎年かかる固定資産税・都市計画税はマンションよりも高い
次に、マンションについて考えてみましょう。
＜マンションの主なメリット＞
・同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にある
・将来の修繕計画などが比較的しっかりしている
・空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面での優位性は高い
・保温面、日照面、害虫面などで一戸建てよりも優位性がある場合が多い
・近所付き合いなどを積極的にすることで、他の居住者と生活面での協力をしやすい
・毎年かかる固定資産税・都市計画税は一戸建てよりも安い
＜マンションの主なデメリット＞
・管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要
・将来の資産価値は、立地にもよるが一戸建てに比べるとあまり期待できない
・騒音を出したり、出されたりした際に、一戸建てよりも気遣いなどが必要
・管理組合などへの参加義務がある
ここまで、
一戸建てとマンションのメリット・デメリットを
明らかにしてみました。
ここまで読んで、どう思われましたか？
さて、ではこれらのメリット・デメリットを
どのように捉えていくか、
は次の【ヤッシーズアイ】で書いてみたいと思います。