ちょっと前の話ですが・・・

こんにちは。

ハローホーム京都の店長です。

いやぁ・・・今日は雨です・・・

肌寒くて、雨降りで嫌な感じですが、日曜日なので盛り上がっていきますよ

さてさて、ちょっと前のニュースですが、

日銀が追加金融緩和をするって言うてましたね。

良いことだなぁと個人的には思うのですが、

なんだかしっくりこない感じもしてます。

お金を今まで以上に印刷して、上場投資信託も今までの3倍買うよ！って言うわけですから、

なんとなく悪い話ではなさそうな感じがします。

でも、これが一般人にっとってどんないいことがあるの？って思うわけです。

今回の緩和で個人のお金が増えれば、消費を刺激することにつながるんだとは思いますが、

どうもそんな感じでもなさそうな気がします。

今回の緩和で確実にプラスになってるのは株です。

アメリカでは国民の約半分が、それぞれの金融資産の50％程度を投資信託で保有してます。

また、確定拠出年金の資産の約60％も投資信託で運用されてます。

アメリカみたいな感じだと、株が上がれば個人の金融資産も増える訳わけで、

個人の金融資産が増えれば、そりゃみんなお金使いますよね。

でも、日本てアメリカみたいな感じじゃないですよね。

そりゃ、投信なり株なり何なり保有してる人は沢山いるでしょうけど、

国民の半分とかそんなんじゃないでしょうね。

また、消費税も上がりそうな感じですし、何だか嫌な感じです。

最後までお読み頂き感謝。

マイホーム購入後のお金のこと

こんにちは。

ハローホーム京都の店長です。

いやぁ、寒い寒い・・・。

さてさて、今回は「お金」の話し。

皆さんは、マイホームの購入を考えているとき「お金」についてどこまで考えてるだろうか？

・住宅購入時に必要となる登記費用や仲介手数料等の「諸費用」。

・固定金利にするか変動金利にするか。

・借入の金額と金利と毎月の返済額のバランス。

・引っ越し費用や家具、家電の購入費用。

これくらいじゃないかなと思います。

これらは、とても重要な事ですけど、これらはどれも「目先のお金」でしかないんですよ。

一生住むつもりで考えまくって購入するマイホーム。

そうであれば、お金のことも一生分考えないといけないと思うわけです。

何百万、何千万の買い物を35年とか、気が遠くなるローンを組んで購入するわけですから。

・住宅ローンの完済の時期が定年後の場合どうすればいいか。

・子供の教育資金が一番かかるタイミングで、当初の住宅ローンの返済額はキツくないか。

・繰り上げ返済は必要か。

・ボーナス払いってしたほうがいいか。

　　　　　　等々・・・

考えだしたらきりがありませんが、どれもとても重要です。

個人的には、マイホームの購入を検討されだしたタイミングでファイナンシャルプランナー等、

一生分のお金の相談のできる人に相談する事をお勧めします。

ファイナンシャルプランナーもいろんな人がいるので、人選びはかなり重要ですが・・・。

本日はここまで。

最後までお読み頂き感謝。

妥協しまくり捨てまくり！？

こんにちは。

ハローホーム京都の店長です。

いやぁ・・・。困った困った・・・

僕とお話させて頂くお客様の半分以上の方が、

「どこか妥協しないと・・・」

「希望のどれかは捨てないと・・・」

と、言われます。

妥協とか捨てるとか・・・。

一生のうちに何度もないお家探しやのに・・・。

顔は笑ってても、出てくる言葉はネガティブな感じ満開で・・・。

いやぁ・・・。困った困った・・・

「どうやったらもっと楽しくお家探しがしてもらえるやろか？」

そんなことばっかり考えてる訳ですが、

いつも行き着く答えは一緒で、

「結局、不動産屋があらゆる適切な情報提供が出来てない」って事なんですよね。

「新しい物件出ましたよ！見に行きましょう！」

「ポストに入れてた資料見てもらえました？見に行きましょう！」etc...

物件ありきの情報提供で、

バンバン電話がかかってきて見に行きましょう！って、

そりゃ見ないと始まらないんで見に行くことは大事なんやけど、

それ以前にもっと大事なことがある訳で・・・。

それが、なにか不動産屋がはっきり言わないから、

お客様は、妥協しまくって、希望を捨てまくって家を買ってしまう訳なんですよね。

そりゃ、「住めば都」っていう僕たち不動産屋の為にあるような言葉のおかげで、

妥協しまくって、希望を捨てまくって買われたお家でも、しばらくすればそれなりの感じになるんですけど。

僕たち不動産屋の出来る事は、あくまで情報提供であって、

言いくるめて不動産を売りつける事じゃないんです。

お家探しをする上で最も重要なのは、「お客様自身が、物件の善し悪しを判断できる」と、いうことです。

善し悪しを判断するためにどうすればいいのか？と言うことを、

僕たち不動産屋は、まずお伝えしないといないんですよ。

これをちゃんと伝えて、ご理解頂かないと、

妥協しまくり希望捨てまくりの物件探しのスタートです。

物件の善し悪しを判断できる基準ができたお客様は、

後は、嫌になるほどいろんな物件を先入観なく見まくるだけです。

もうすぐ、お客様が来はるので今日はここまで。

最後までお読み頂き感謝。