住宅ローンが終わったら必要な、もうひと作業。
抵当権抹消の登記手続き。
慣れていたりシンプルな手続きならいいんだけど、うちの登記、五筆っての？建物１つと土地4つ。複雑そうだなーって。
投資用の物件も、結婚した時登記変更手続きしようとしましたが（仕事柄行政手続きはきっちりしときたいタイプ）、物件のある市区町村の法務局出張所に行かなければ手続きできないのが面倒で、手続きしませんでした。
5箇所？そんなにあちこち行ってられん。
結果論だけど、変更しなくて本当に良かったです。もしマメに全部手続きしていたら、離婚後に再度手続きが発生していたわけです。
恐ろしか〜
まあそんなこんなで、登記手続きの経験がなく。
更に五筆分というのがちょっと面倒そうだなあと思ったので、電話で問い合わせた時感じの良かった神奈川の奥地の司法書士さんにお願いすることにいたしました。
だってね、代行してくれる手数料が数千円なので、登録免許税5000円とやりとりにかかる郵送費入れても15000円でやってくれるって。
調べたり書類作ったり法務局行ったりする時間を考えたら、お願いした方がお得
ありがとうございます、よろしく頼みます
さて、見て見ぬ振りをしてきたけれど、少しは手を出したほうがいいんだろうなーとずっと思っていた暗号通貨。
友達に教わったビットバンクという取引所にアカウントがやっと作れたので、アメミヤの冷やし中華始めました的に、
仮想通貨、はじーめましたー
何が何やらわからんままに数万円だけ入金して、ポチポチ買ってみたり。
試しに売ってみたり。
テレワークとはいえ会社員なのでデイトレーダーのような売買は無理。
たまたま見たときに下がっていたら積立的に買って、ある程度まとまって持っている時に上がっていたら売ってみたり。
まずはそんな風に気楽にフレキシブルにやって、感覚を掴めたらその時点でどこまでやるかを考えようかと思います。
ゲーム感覚で少額使って遊んでるみたいな感じでしかありませんが、まずは始めた自分を誉めたげましょう
アラフィフ独身子供なし中間管理職という、割とハードボイルドな私の人生。
三途の川も金次第ではないけれど、お金はあるに越したこたあないです。
運用は、心理的に無理のない範囲で。
細かい計算もしなきゃ！ってなると途端に萎えるから、ざっくりどんぶり勘定。
名付けて、フィーリング投資術。
最近少額で米ドルと豪ドルの積立も始めました。
ウェルスナビは、月5万円積立ていたのを4万円に戻しました。
あとはなんだろ、こちらも数千円の純金積立。
こうして整理すると、積立ばっかり（笑）
一番大きいのは不動産投資になるのかしら。
毎年ちゃんと確定申告しているので、金利分も経費になって所得税が結構戻ってきています。
現役時代は月々の収支に拘らず確定申告で還付受けて、ローン残が減った物件を売却してもいいし、1つ2つはそのまま持ち続けて、老後に年金のように月々にいくばくか受け取れるようにできたらいいな。
以下蛇足ですが。
不動産コンサルの友達に言われて目からウロコだったのが、毎月の支払い額を減らすようにローンを繰り上げれば、家賃全額でなくとも数万プラスにすることもできるっちゅう技でした。
繰上げ返済=期間短縮だった私にはコペルニクス的転回。はた！と膝を打った次第。
昨年2つ売ったタイミングでひとつ中古を買ったのですが、そのローンにはがん団信ちゅう最近できたオプションを付けました（なので、今の相場から見るとちょっとだけ金利が高いです）。
お笑い見てゲラゲラ笑っている私。
日々生まれるがん細胞は免疫でワンパンなので、実は不要にも思います。
ただ、担当さん自身自分のローンに付けたことを売買の話以前からめっちゃ自慢してきやがっていて（笑）、つまり本当にお勧めなのでしょう。
確かに、万一の時マッハで現金化できるのはバックアップとして心強いです。
JR池袋駅徒歩10分。
出したらすぐ売れる物件。
多分、担当さんはそこまで考えて勧めてくれたんだろうなーと思います。
