中古マンションの内覧に行きました。
立地は申し分ないんだけど、中のダメージが想像以上。まぁ築20年だししゃーないか。
不動産屋さんにはリノベ前提の旨を話しています。どんなに古くても作り変えるからヘーキヘーキの精神で行きました。でも想像以上に内装が…なんというか、控え目に言っても超ボロボロなんです…
コストダウンのために既存のものを再利用したいんだけど、キッチンやお風呂、洗面台はもう無理っぽい。使えないやんけ
あと想像以上に暗い部屋がある。
リビング横の和室、窓がなくて物置みたいな雰囲気なんだよね。倉庫か？！と思ってしまった。
内覧させて頂いてる手前、マイナスポイントは現地で口に出さないと主人と決めていたので、帰ってからお互い気になる点を話し合いました。
マイナスポイント
トイレ以外の水周りは全て入れ替えが必要。既存が使えそうにない。
和室が暗い暗い暗すぎる！
想像以上にこじんまり
お風呂に窓があるからウキウキだったのに、はめ込み式で開かない！これは大ショック！
体感的にちょっと高い気がする。内装これだけボロくてこの値段よう付けたな！？というのが本音。
嬉しいポイント
構造的に壁をとり壊せそう。そこを抜けば暗い和室に光が入ると期待。
ルーフバルコニーの開放感が想像以上。
バルコニーが個別型なので防音効果が大きい。
駐輪場に屋根と壁がある
駐車場が想像以上に広めだった
営業の人が想像以上に話しやすく紳士的。色々相談しやすい。
地域密着型地元企業の社長さんで、見た目がセカンドバッグ持って黒のクラウン乗ってそうでビビったんだけど（超偏見）、すごく低姿勢のジェントルマンだっのです…。価格交渉のコツも教えてくれた上、無理に売ってこないのも好印象。
ボロッカスに悪口書いてますが、結論から言うと購入前提で動いています。
立地がやっぱり魅力的
購入前提で価格交渉をしてもらうことになりました。下げておくれー。
今日はリノベ会社に行きます。
予算内で理想の部屋づくりができるのかというと、正直厳しいと思う。
水周りを動かすとすごく費用がかかるから避けたいんだけど、間取りがね…。キッチンとお風呂は動かしたい…。
我が家の場合、夢のマイホーム！ウキウキ
理想をカタチにするぞ
…というより、溢れる夢を無理矢理萎めて予算内に現実的に落とし込んでいく作業…という感じ。
ウキウキした気持ちからどんどん真顔になっていくわ
予算内でウキウキできますように…
世の中金だーーーー！
あともう一つ大問題。
主人、団信に入れないかも
2年前に適応障害、今年の初めにガン疑いで生検。アウトやんけ！
なのでメガバンクが扱ってるワイド団信（金利上乗せ）か、団信が任意のフラット35（全固定金利）で検討しています。
世の中金だぁーーーーー！（2回目）
自閉息子の対策もしなくちゃだし、マルチタスク苦手なのにやることだらけ
主人は仕事で忙殺されてるので、契約前までの段取りを一人でやるしかない。
ローン相談に自閉息子連れてかなくちゃいけないし、キャパオーバー気味だけど頑張るぞー！
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