管理人のcozyです。
------------------------------
居住地：省エネ地域区分：4地域
家族構成：夫婦（40代） + 犬
------------------------------
約10年前に中古住宅を購入しましたが、
昨今のエネルギー費高騰により、住み替えを検討することにしました。
【住み替えで実現したいこと】
１．ランニングコスト（維持費）が低くなること
２．快適（夏涼しく、冬暖かい）にすごせること
太陽光パネルと蓄電池は必須！くらいのアバウトな感じで検討し始めましたが、
時系列と共に増える要望と苦悩・・・
突然「GX志向型住宅」の補助金が拡充され、さらに増える悩みと費用・・・
現時点でまだまだ検討の真っただ中ですが、悪戦苦闘した／悪戦苦闘する日々を記録していきたいと思います。
[工務店^1]に関する概要はコチラ
（今思えばさほど多くはありませんが、）ハウスメーカー／工務店をそれなりの数訪問し、
訪問したハウスメーカー／工務店、および選択のポイントを整理すると以下のようになりました
※当方が当時把握した情報 と 個人的な見解であり、正確な情報ではない可能性があります
| 工務店^1 | 88〇ハウス | E方建工 | Nシンハウス | H家住宅 | たま家 | |
| 価格順位 （最安：1） |
3 | 2 | 不明 | 1 | 不明 | 3 |
| 太陽光搭載 | 有 （10kwh以上） |
有 （10kwh以上） |
不明 | 有 （4kwh） |
有 但し搭載に否定的 |
有 （10kwh未満） |
| 蓄電池 | 有 7kwh |
有 9.8kwh |
不明 | 無し | 不明 | 有 7kwh |
| 断熱等級 | 5以上 | 不明 | 不明 | 不明 | 不明 | 不明 |
| 気密性能 | 高 | 高 | 不明 | 不明 | 不明 | 不明 |
| 耐震等級 | 3 | 2 | 不明 | 不明 | 不明 | 3 |
| サッシ | トリプルガラス | トリプルガラス | 不明 | ペアガラス | ペアガラス | ペアガラス |
| 間取り自由度 | 無し | 低 | 不明 | 建売のため 無し |
中 | 高 |
| 住設 | 全て ハウスメーカー製 |
既定の範囲から選択 （選択肢：少） |
不明 | 不明 | 自由選択 | 自由選択 |
| 冷暖房設備 | エアコン 全館床暖房 |
全館空調 | 全館空調 | 全館空調 | 全館空調 | エアコン |
| その他補足 | モノが良い | 営業が良い | 何もわからない | 営業が嫌い |
整理した結果、感覚的に感じていたとおり
・工務店^1
・88〇ハウス
が2トップです
→ というよりも、その他ハウスメーカー／工務店が貧弱すぎてテーブルに並べられません
この状況でハウスメーカー／工務店を選択出来るか？
もちろん No です
しかし、悪魔（[工務店^1]の営業：赤沼）が囁きます
「来月から坪単価が上がります。今仮契約すれば値上げ前の坪単価が適用されます。」
同じことは何度も言われていました。
その度心の中で 営業トークね、本当は坪単価上がらないんでしょ、はいはい、くらいで聞いていたのですが、
実際に選択する”可能性がある"となると、同じ言葉から受ける印象が全く変わります
それが月末日ともなると、その言葉は超重要に聞こえます
何と言っても翌日になると坪単価が値上げされてしまう訳です
以前、一条工務店で新築した知人も言っていました
「一条工務店とは、坪単価固定のために、とにかく早く仮契約した。」と。。。
インフレが進んでいるため、
坪単価の値上げで、100万円単位で見積が変動する可能性があるという心配が。。。
今仮契約すれば、ギリギリ希望の引き渡し日程に間に合う可能性が高い。
翌月以降の仮契約→本契約では、間に合わなくなる可能性が高い。
振り返れば、ここが一番の失敗の元ですが、
営業トークによって、完全に赤沼のペースに乗せられてしまっていました。
また、"仮"契約であり、さほど重要では無いという印象のキーワードであったため、
他ハウスメーカー／工務店の検討は継続することとして、
とりあえず仮契約しすることとしました。
2024年8月下旬：仮契約
★仮契約した内容はコレ
さて、次回は土地探しです。