管理人のcozyです。
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居住地：省エネ地域区分：4地域
家族構成：夫婦（40代） + 犬
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約10年前に中古住宅を購入しましたが、
昨今のエネルギー費高騰により、住み替えを検討することにしました。
【住み替えで実現したいこと】
１．ランニングコスト（維持費）が低くなること
２．快適（夏涼しく、冬暖かい）にすごせること
太陽光パネルと蓄電池は必須！くらいのアバウトな感じで検討し始めましたが、
時系列と共に増える要望と苦悩・・・
突然「GX志向型住宅」の補助金が拡充され、さらに増える悩みと費用・・・
現時点でまだまだ検討の真っただ中ですが、悪戦苦闘した／悪戦苦闘する日々を記録していきたいと思います。
[工務店^1]に関する概要はコチラ
[工務店^1]と仮契約をした私ですが、
本当に[工務店^1]と仮契約をしてよかったのか、このあたりで振り返ってみました。
普通は契約前に冷静に考えるべきだと思いますが、
長期の住宅ローンの支払いを考えると "契約" にハンコ押せません。
つまり、仮契約は悪魔の囁きの責にしつつ、勢いでハンコを押した感じです
仮契約した内容はコレ
■振り返り項目①：住み替えで実現したいこと
ここについては満点！
| 【住み替えで実現したいこと】 | 評価 | 備考 |
| ランニングコスト（維持費）が低くなること | ◎ | 光熱費安くなる（想定） 売電収入が見込める（想定） |
| 快適（夏涼しく、冬暖かい）にすごせること | ◎ | 床暖+エアコン 高気密高断熱住宅 |
■振り返り項目②：私の要望
まぁ、それなりに妥協しています。
| 【私の要望】 | 評価 | 備考 |
| なるべく低コスト | ▲ | 人は良いものに流されるもので・・・ 結局それなりのお値段になっています |
| 太陽光パネル搭載 | ◎ | 大容量 & 自社製のため？、安価 |
| 蓄電池 | ◎ | 自社製のため？、安価 |
| 規格住宅 | ▲ | 規格住宅であることは要望どおりだが、ベストと言える間取りは無い |
| 駅に近くて静かな土地 | ー | 土地が見つけられていない |
■振り返り項目③：家族の要望
あれ？全然対応していない・・・
| 【家族の要望】 | 評価 | 備考 |
| フロントオープン食洗器 | × | 深型食洗器しか選択肢にありません |
| 風水を考慮した間取り | × | 規格住宅の間取りに適したものはありませんでした。 |
| スーパーに歩いて行ける（30分以内） 車での生活に不便が無い 土地 |
ー | 土地が見つけられていない |
私の財布の事情もありますので、全ての要望に対応することは不可能なのですが、
家族の要望に対しては、全然対応出来ておりませんでした
良い振り返りでした
今後はこの振り返りに基づいて、家族の要望を叶える方向性を探れば良いです
家族みんながハッピーになれる、他ハウスメーカー／工務店を選択する道は残されています
・・・
・・・・・
・・・・・・・とはならなかった
仕事の傍ら、新築のための情報収集、ハウスメーカー／工務店訪問を行ってきた上で、
ついに 仮"契約" という段階を踏みました。
思った以上に疲れていたのでしょう。
もう、[工務店^1] で良いじゃん！！
と私一人なっておりました。
もちろんそんなテンション、考えで進めたことがうまくいくはずがありません。
これが、後々の仮契約の解約に繋がります。
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リアルタイム：
木工工事、外観がほぼ完了し、ついに足場が外れました。
➡工場品質が売りのハウスメーカーによる木造、30坪も無い小さな平屋の全貌が見えてきました。
引渡し後に暫く貸出して頂きたい（完成見学会）とのご相談を頂いているので検討中。
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※※ あとがき ※※
注文住宅を建てられている皆さんは、
こんなに大変なことを、どのように、うまく 進めているのか気になります。
他の方のブログや行動の失敗・ミスを見ている限りでは
自分はそんなことにならないよ！やらないよ！
と思うのですが、振り返ると・・・
さて、次回は続きの土地探しです。