購入する費用とは

売買契約をする際、購入する戸建て住宅の費用とは別に支払う必要のある費用があります。



これらは住宅ローンに組み込むことができないので、現金で用意する必要があります。



1つが契約書に貼る「印紙税」です。



一般的な戸建て住宅の場合は、1,000万円から5,000万円の売買契約になりますので、印紙税は15,000円です。



売買契約の金額によって印紙税の金額も異なります。



そして所有権や抵当権などを登記簿謄本へ登記するための「登記費用」です。



こちらも物件の売買価格によって異なります。



そして不動産会社を仲介した売買契約の場合は、「不動産仲介手数料」を支払います。



そして住宅ローンを利用する場合は、「住宅ローン手数料」が必要になります。



また同じく住宅ローンの場合は「保証料」が必要になります。



そして固定資産税や都市計画税ですが、これらは買取をする年度の分を先に支払います。



これは日割り計算となっています。



また管理費や修繕積立金も、この時点で支払います。



このようにさまざまな費用が必要となります。



特に住宅ローンを利用する方は、より多くの費用が必要となります。



現金で用意する必要がありますので、しっかりと貯蓄しておきましょう。



【情報誌の活用方法】
http://www.qingfabao.com
賃貸物件を探す時情報誌をどのように利用するといいのか掲載しています。