はじめに
皆さん、こんにちは。今回のテーマは「知恵があれば首都圏でも広くて安い家が買える」です。
この情報は多くの人にとって役立つ内容だと思います。
概要
まず、首都圏の不動産市場について触れておきます。
晴海フラッグなどのエリアでは、国内外の富裕層が数億円もする区分マンションを次々と購入しています。
しかし、首都圏の郊外に目を向けると、新築一戸建てが売れ残っているケースも多く見られます。
特に、資材費や人件費の高騰により、新築物件の価格が上昇し続けているのが現状です。
首都圏でのマンション購入は、新築の場合、年収倍率が東京で10倍、神奈川で7倍から8倍にもなります。
中古マンションも新築に引っ張られて価格が上がっており、決して手頃な価格では買えなくなっています。
一方、日本全国では空き家が増加しており、首都圏も例外ではありません。
空き家は適切にリノベーションすれば住むことが可能であり、首都圏の通勤圏内にもたくさん存在しています。
知恵を活かしてこれらの空き家を購入し、自分でリノベーションすることで、安価に広い住まいを手に入れることができます。
具体的な方法
具体的には、以下の2つの方法が考えられます。
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空き家を購入しリノベーションする
東京周辺の空き家を購入し、自分でリノベーションする方法です。
千葉県や埼玉県などの東京通勤圏内では、空き家が毎日多くのウェブサイトで掲載されています。
これらの物件を購入し、リノベーションを施すことで、新築同様のクオリティの住宅を手に入れることができます。
例えば、庭付きでカーポートもある住宅を、場所によりますが、総額2000万円以下で手に入れることが可能です。
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さらに、最近では「空き活ローン」といったローン商品も登場しています。
これは空き家のリノベーションや購入に対して、無担保で最大1000万円まで借りられるローンで、保証人も不要です。
このようなローンを活用することで、経済的な負担を軽減しつつ、快適な住まいを手に入れることができます。
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割安なリノベ済マンションを購入する
自分で空き家をリノベーションするのが難しいと感じる方には、既にリノベーション済みの割安なマンションを購入する方法をお勧めします。
首都圏の中でもコストパフォーマンスが良いエリアとして、例えば東西線の西船橋駅や馬込中山駅から歩けるエリアがあります。
これらのエリアでは築30年以上のマンションがリノベーションされ、広さ65平米程度の物件が手頃な価格で手に入ります。
また、東部スカイツリーライン沿線、特に埼玉県の草加市や越谷市などもおすすめです。
これらの地域では、駅から歩ける範囲で1000万円台前半でファミリー向けの広さを持つマンションが見つかることがあります。
まとめ
首都圏で広くて安い住まいを手に入れるためには、以下の2つの方法が有効です。
- 東京通勤圏内の空き家を購入し、自分でリノベーションを行う。
- 割安なリノベ済マンションを比較的コスパの良いエリアで購入する。
いずれの方法でも、知恵を活かすことで、快適な住まいを手に入れ、生活の質を向上させることが可能です。
参考動画
今回のブログで紹介した内容を、YouTubeでも詳しく解説しています。
【知恵があれば首都圏で広くて安い家が買える！〜空き家再生or草加越谷のレノべマンション】(鈴木ソロ748回)
興味のある方は、ぜひご覧ください。
おわりに
今回の内容が、皆さんの住まい探しの一助になれば幸いです。
首都圏で広くて安い家を手に入れるための知恵を活かし、快適な生活を実現してください。
今後も有益な情報を提供していきますので、どうぞよろしくお願いいたします。