私こと、Head&Tail係長、お酒ではウイスキー、または、ウイスキー・コークが好きです。しかしながら、ワインも健康に良いので嗜むことにしました。
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●赤ワインの効用 ・赤ワインの色は葡萄に含まれるアントシアニンという物質による。 ・アントシアニンは、ポリフェノールの一種である。 ・ポリフェノールには強い抗酸化作用がある。 ・よって、動脈硬化、がん、老化の予防効果がある。 ・その他、レスベラトロールという物質の効果により、認知症やアルツハイマー症の予防効果もある。 |
何でも予防する赤ワイン、まさにおそるべしという感じですね。
これらを早く発注せねば！
Head&Tail係長の場合、ひと月強で全部開けることでしょう。
さて、これまで数ある物権を、占有権、所有権、地上権の順に見て来ました。今回は次なる物権、永小作権です。下の図で、今回学ぶ永小作権の物権法体系の中での位置づけを大雑把につかんでおいてくださいね。
参考：物権の種類（Head^Tail係長のいわゆる物権曼荼羅です）
永小作権とは、耕作や牧畜のために土地を使用する権利です。
しかし、戦後の農地改革により小作人制度が存在しない現在、この物権が利用されることはほとんどないと思います。もし農地を利用したいなら賃貸借契約で事足ります。
試験ではあまり出ませんが、簡単に見ておきましょうね。永小作権のポイントは、地上権や賃借権との違いなどです。
●永小作権は、地上権と同じく譲渡や転貸ができるけど、特約で禁止することもできる。（地上権ではできない）
●永小作権では小作料の支払いはMUSTである。（地上権では地代の支払いがないものも許される）
●永小作権には賃貸借契約の規定の多くが準用されます。しかし、地上権の地代の箇所（第249回配信）で見たように、「不可抗力で収益を得られなくなった場合（例えば凶作）の扱い」は、賃貸借の規定（民§609）は準用されず、小作料の減額請求は認められません。
●次回は次なる物権、地役権です。
ジェニファーの場合、ダンサーとしてのプライドが営業上の邪魔になることも。そこで先日麗奈ママからこっそり注意されました。「ダンスへのプライドは捨てるのよ。これからは志村さんと加藤ちゃんの伝説のひげダンス、しっかり練習なさい！」（麗奈ママおそるべしです）
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