もう、資格取得に役立つ民法わかりやすく教えちゃうよ！（93）売買契約（手付と解除）

超かわい～、超食べた～い！でも太る体質なので見るだけにします。

売買契約の続き、手付(てつけ)に関係するテーマ、ちょっと補足しますね。

●手付の種類について

実は手付には証(しょう)約(やく)手付（契約したっていう証拠の意味を持つ）、違約(いやく)手付（契約違反の時の罰や損害賠償の意味を持つ）、そして解約(かいやく)手付（前回見た解除時の倍返し、または手付放棄のルールを持つ手付）の3種類があります。

それで、前回見た手付は解約手付。売買するときに、当事者同士が特別に手付の種類を決めてなければ、手付＝解約手付と解釈されます。

●法定解除と約定解除

解除には法律で「こういう事態になったら解除の権利が発生する」と定められている解除（＝法定(ほうてい)解除(かいじょ)）と当事者同士が予め合意（いわば解除のための契約、例えば売買契約の特約）しておいてできる解除（＝約定(やくてい)解除(かいじょ)）があります。

前回見た、手付を受け取って（または払って）、倍返し、または放棄して解除できることにしましょうというのは、売買契約のときに当事者が合意で決めます。よって約定解除です。以下を参考にしてくださいね。

解除の種類

意　味

例

法定(ほうてい)解除(かいじょ)

法律で解除を認めるもの

・債務不履行時に民法が認める解除

・書面によらない贈与契約の解除

約定(やくてい)解除(かいじょ)

当事者が合意して解除を認めるもの

手付倍返し、または放棄してできる解除

●次回、今回からの繋(つな)がりで売買契約の解除の「効果」を少し見ておきましょうね。

“金曜ださ、たまには化粧しても良いべぇ”

（化粧濃いと上司に注意されたHead&Tail）

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