もう、資格取得に役立つ民法わかりやすく教えちゃうよ！（60）更改（つづき）

週刊少年ジャンプ、お誕生日おめでとう！

1968年の今日7月11日、週刊少年ジャンプが創刊されました。男一匹ガキ大将やハレンチ学園など伝説的な作品が連載されていた良き時代のスタートです。

男一匹ガキ大将（本宮ひろ志先生）

ハレンチ学園（永井豪先生）

これ書いただけで何か気分が上向きになりました。

ということで、あと1回だけ更改を見てから次のテーマに進むことにしましょうね。

更改は、当事者同士が契約で債権・債務の内容を変えること。更改の結果、古い債権は消滅して、新しい債権が誕生します。

更改のパターンには以下の三つがありました。

1）給付内容の変更（借金の返済がポルシェの引渡しになる例見ましたね）

2）債務者の交替

3）債権者の交替

このうち、2）と3）については前回のまとめの表の簡単版を載せておきます。

更改で古い債権（相手からすると古い債務）が消滅する結果に関して、一つポイントがあります。それは、「昔の債務についていた担保(たんぽ)の運命」です。どうなっちゃうんでしょね。（担保とは、質(しち)など借金の形、保証人や不動産の抵当のように債務の履行を保証してくれる人や物などのことです）

原則は、「担保は債務と運命を共にする」です。だから債務が消えれば担保も消えます。

ちなみに、担保が債務（担保されている債権）と運命を共にすることを付従性(ふじゅうせい)と呼びます。将来「保証」とか「担保物権」のところでも出てくるから頭の片隅に入れて置いてね。

●古い債務が消滅した後の担保の運命（債務者交替の場合の原則）

問：ＡはＢに１０００万円貸し、ＣがＢの保証人となった。その後ＡとＥが話し合い、新たにＥを債務者とする更改契約を行った。債権者Ａは引き続き１０００万円をＣに保証してもらえるだろうか。

答：更改で古い債務は消滅し、Ｅを債務者とする新しい債権が生まれます。古い債務の保証人は消滅です。

●古い債務が消滅した後の担保の運命（債権者交替の場合の原則）

問：ＡはＢに１０００万円貸し、ＣがＢの保証人となった。その後ＡとＤ、そして債務者のＢが話し合い、新たにＤを債権者とする更改契約を行った。新しい債権者Ｄは引き続き１０００万円をＣに保証してもらえるだろうか。

答：更改で古い債務は消滅し、Ｄを債権者とする新しい債権が生まれます。古い債務の保証人は消滅です。

原則があれば、例外もあります。民法では常に、まず原則をしっかり、次に例外を見ておくという勉強の仕方を心掛けてくださいね。

で、例外は、「更改がなされても、抵当権(ていとうけん)と質権(しちけん)のみは単純には消滅しない」です。債権者から相手方へ意思表示をすれば担保移転（消滅しない）です。

問：ＡはＢに１０００万円貸し、Ｂは自分の土地を借金の形(かた)に差し出した。その後ＡとＥが話し合い、新たにＥを債務者とする更改契約を行った。債権者Ａは引き続き１０００万円をＢの土地で保証してもらえるだろうか。

答：更改で古い債務は消滅し、Ｅを債務者とする新しい債権関係が生まれます。古い債務を保証する抵当は消滅しそうですが、債権者Ａから、更改の相手方である（更改後の）債務者Ｅへの意思表示で抵当権と質権だけは存続させられます。（例外）

●古い債務が消滅した後の担保の運命（債権者交替の場合の例外）

問：ＡはＢに１０００万円貸し、Ｂは自分の土地を借金の形(かた)（抵当）に差し出した。その後ＡとＤ、そして債務者のＢが話し合い、新たにＤを債権者とする更改契約を行った。新しい債権者Ｄは引き続き１０００万円をＢの土地（抵当）で保証してもらえるだろうか。

答：更改で古い債権は消滅し、Ｄを債権者とする新しい債権関係が生まれます。古い債務を保証する抵当は消滅しそうですが、（更改前の）債権者Ａから更改の相手方である債務者Ｂへの意思表示で抵当権と質権だけは存続させられます。（例外）

●次回は、連帯債務とか当事者が何人かいる場合の債権関係に入りましょうね。

“天気良くないし、一緒にリンゴでも食べるしかないっちゃ！”

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