Is it any wonder?

 

スモッグもなく綺麗に晴れ渡ったその先にはダウンタウンが見えた

先週末山火事があったヴァレーや日本を襲った台風のことを考えると

自然はフェアじゃない

 

地元ハンティントンビーチのダウンタウン

walnut avenueに何気停められているタイプ2

後ろの古い建物と相まってまるでタイムスリップしたようだ

 

今年の終わりロスアンジェルス・ダウンタウンの通りの舗装に

リサイクルのプラスチックボトルが再利用されることになった

 

ペレット状に加工されたプラスチックにオイルを混ぜ

あとは通常のアスファルト舗装用の材料を用いて行われる

 

工事費用は25%は安くなると見積もられている

舗装後12時間という短時間で走行が可能になるらしい

 

このプロジェクトが成功すれば将来ゴミ問題が多少は軽減されるだろう

 

南カリフォルニア

住んでいる人口以上の数のパームツリーがあるかもしれない

 

土曜の朝、庭のスプリンクラーを調整してたら

斜め3軒隣に住むヘラルドのオヤジがフロントポーチに座ってコーヒーを飲んでいた

 

トコトコ歩いて世間話

最近の不動産価値の話しになった

あと数年のうちに高騰も落ち着き

多少でも家の値段が安くなるに違いないので

安くなりそうな物件を投資目的で購入することを考えていると言う

 

物件を買ったら、その物件に引っ越し

今住んでいる家をレントする

買った物件のローン額と今の家を貸した場合のレントのバランスが大事

ローン額がレント収入よりも低ければ

毎月副収入になっていく

新しく入居した物件に少しずつ手を加え、リモデルが完成した時点で

元の家にまた戻り住む

 

これを繰り返して数件のレント物件を買いたいと言っていた

 

興味深い話しを聞いて満足した

 

 

ちょっと参考までに不動産価値の高騰の例を記してみる

ロスアンジェルス国際空港付近の町はイングルウッド

決して差別を含む訳ではないけれど現実として白人の住人は非常に少ない地域である

よって他の場所よりも不動産価値は然程高くはない

それが2014年から2018年に間に63%価値が上昇

$298,044だったのが$485,000に跳ね上がった

 

では自宅の周りはどうか?

同じ宅地内に現在売り出されている物件がある

買い手が付く付かないは別として

興味ある金額はなんと

$976,000

1億円を超える額となっている

 

確かに静かで安全、温暖快適

素晴らしいエリアなのは事実

家を買う際のローンを組むにあたり物件に対して20%の頭金を用意するのが一般的

となると頭金は2千万円

それだけのキャッシュを持っている人がどれだけいるというのだろう?

またそれだけの額を貯めるには何年かかるだろう?

仮に2千万円用意出来たとして

ローン額は8千万円

一般的な30年ローンを組むとプライムレートが4%として

月々約4000ドルのローンの支払いが発生する

 

銀行審査での支払い能力は

月給与額面の1/4もしくは1/3をローンに当てがうという基準がある

仮に1/3とする、それをクリアするとなると

年俸$144,000.00

円にすれば1千5百万円となる

 

然し現在の不動産価値高騰はバブルではないと云う

 

 

その後朝のドライブに出ると

またフィリーチーズステーキが食べたくなってきた

 

 

いつものメニューをためらいなくオーダー

スクリーンウインドウ越しに笑ってくれたけど

さっぱり顔が判らない

 

ここビーチタウンは安全

ロスアンジェルスなら窓には鉄格子が入っているはず

 

 

さて行きしに見かけたFOR SALEサインが付いたフルサイズの確認に

ポンティアックのスターチーフ

気になる値段は5500ドル

それが高いか安いかは判らない

 

 

フロントウインドウにこんな張り紙

このスターチーフのオーナーは

この車両以外にこれだけのガラクタを持っているとのこと

気をつけてみると

Estate Sale

となっている、これはオーナーが死去して

財産など継ぐ後継者がいない場合に州や自治体が売却処分するということ

その場合はサイレントオークション的にセリのように行う

特に面白そうな車両でもないので自分には用はない

 

 

じっくり観察してたら気がついたことが

これは数日前の記事と同系車両だった

 

 

ヘラルドと不動産投資の話をしたあとなので

近所の家がどんな感じなのか走り回ってみた

 

 

one saturday morning

 

ロスアンジェルス北部

 通称ヴァレー地区

 

乾燥した空気、気温が上がった

インディアンサマーがとうとうやってきた

と思っていたら、予想通りの山火事

35世帯が消失、とても気の毒な話

 

 

人里から手が届く距離での山火事は恐怖以外のなにものでもない

消火活動には1000人もの消防士が炎と昼夜戦っている

 

 

木曜から燃え始め7500エーカーの広大な土地を炎が飲み込んだ

 

 

自分が目を覚ます数時間前には

関東地方で凶暴な台風が大暴れしながら通過していた

 

前回の台風によって千葉県では命を落とした気の毒な人達も多い

ロスアンジェルス北のヴァレーでは大規模な山火事で住人が危険にさらされている

 

そして犯罪天国とも言えるロスアンジェルス

然し危険な場所に出向かない限り自分の命を失う可能性は少ない

それは自分の行動次第でどうにでもなる

でも自然災害は自分が好ましく思わなくても向こうから遠慮せずにやってくる

 

東京を含め日本全般

自分が知っている日本、また記憶にある日本は犯罪が少なく

たまに起こる地震を除けば、交通事故、火災など

勤めて避けようとすれば避けられるものが多かった

 

それも今は変わってしまった

無意味やたらに入国していくる外人、滞在が長くなり、

その外人達は移民と呼ばれるようになった

全て移民と呼ばれている外人達は法律を守ってのことなのか

それとも違法滞在なのか

 

自分が覚えている東京はフィリピンバーなどで働くフィリピン人の女の子達

都心に出れば外資系企業に駐在している欧米のサラリーマンと留学生の若者達

自分を含む横田や神奈川の米軍基地に従事する軍人や軍属

これらが自分にとっての日本に住む外国人達だった

 

インターネットニュースで読んだりすると

下手すれば場所によっては日本人よりも外人が多い地域があるらしい

 

それって日本にとって何がプラスになっているのだろうか?自分にとっては大きな疑問

バブル時に日本人が下働きをしたくないが為に貧国から

奴隷のように連れてきた結果がそうなのでは?と勝手な想像を巡らす

 

日本の移民法は改正されたことがあるのだろうか?

 

いつだったか、石原慎太郎が東京都知事立候補?

そんな感じの時に

「これからの日本は移民法を見直していかなければ、アメリカのようになってしまう」

類の演説を聞いた記憶が頭の片隅にこびり付いている

 

自分になり「良いこと言うオヤジだなあ、よく判っているよ」

生意気ながらも関心した

 

それから数10年経過した今

インターネットのニュースを読むと

そのオヤジが懸念していたような事件や犯罪が多発している

 

今朝起きて気になってすぐにインターネットで台風の影響を調べた

 

命の尊さを感じる瞬間

 

東京にもヴァレーにも自分には大切な知人達が

また実際には会ったことがなくてもこのブログを通じての大切な人達が居る

台風、山火事で不安な思いしている人達に

無力で自分には何もしてあげることが出来ないのが切ない

陰ながら応援するとともに安否を気遣う

 

読み直すと支離滅裂な文章になった

長文を書くとこれだから困る

だから普段は短い文章でまとめる

 

addition

 

 

残念なことに今回の山火事で二人目の犠牲者が発見された

建造物崩壊74棟

建造物損傷16棟

 

 

back then

sheraton beach inn

 

 

and now

The Waterfront Beach Resort, Hilton Hotel

 

時過ぎてもビーチの風景は変わらない

 

 

シェラトンとヒルトン

小さい頃は同じホテルだと思い込んでいた

大きくなってどっちかがどっちかを買収したと思うようになった

でも実際には全く別のホテル

 

 

地元で1番規模の大きいホテル

目の前にビーチがあってもホテルのプールで寛ぐ贅沢を味わえる

 

 

 

たまに食べたくなる唐揚げ

月に一度くらいの割合で食べてる感じ

 

 

ボリュームたっぷり 

サラダもついて10ドル

 

変なクルマが走っている

こいつは珍しい

なかなかお目にかかれない

 

ポンティアック・カタリナ

 

シボレー・ビスケイン

オールズモービル・88

ビュイック・レ・セイバー

の姉妹車となる。

 

General Motorsには数多くのブランドが存在した

その中でもマイナーだったポンティアックブランド

GMの中で乗用車ならポンティアック

トラックならGMCを好む

 

小さい頃からお世話になっているvans

 

vansはここ南カリフォルニアが発祥の地

自分はvansと共に育ってきたと言っても大げさではない

子供の頃から大人になった今もvansを愛用している

 

ある時アンケートに答えたのをきっかけに

ここ数年何かを送ってきてくれる

 

ダンボール箱がフロントポーチの

植え込みの裏に置かれていた

 

開けてみるとチノパンが3枚入っていた

 

thank you so much