☆ フラット３５の主な審査内容 ☆
今回は、フラット３５の審査内容を、ご紹介したいと思います。
・物件の制限
敷地面積 問わず
住宅規模 一戸建て住宅等：７０㎡以上
マンションなど ：３０㎡以上（上限なし）
物件審査 新築住宅 ： 検査機関による設計・現場検査
中古住宅 ： 検査機関または適合証明技術者による
調査判定
敷地の権利 借地権でも、一定の条件を満たせば利用できる
場合がある。
・人の制限
年 齢 申込時７０歳未満 完済時８０歳まで
勤続年数 制限なし
返済負担率 年収４００万円未満３０％
年収４００万円以上３５％
団信 加入は任意
・融資額
融資率 建設費または購入価額の９割以内
融資限度額 全国一律８０００万円
※民間金融機関が独自に提供している住宅ローンに比べて、
物件の基準が厳しく、一方、借入者については、職業や
職種、勤続年数による制限をつけない等、申込み段階で
選別されることはないです。
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