R銀行の本審査に落ちてしまったので、Hハウジング提携の地方銀行Sに申し込むことにしました。
ネット銀行と違って、店舗まで行かないと行けないんですけどね。この日は12月29日で夫の会社は年末年始休暇に入っていて、仕事を休まずにすみました。営業の北村さんも同席してくれるとのことで安心です
S銀行本社の住宅ローンフロアに着くと、ガラス張りのキッズルームがあって、おもちゃやDVDが置いてありました。そこで娘は喜んで遊んでました
私たち夫婦はガラス越しに娘の様子を見ながら、担当の方のお話をきちんと聞くことが出来たので、助かりました
担当の方と話をしていて驚いたのが、地方銀行Sはつなぎ融資というのはなくて、着工前に全額貸してくれるということなんです
もちろん住宅ローンの金利です。つなぎ融資のバカ高い金利を支払うことないんです。普通、住宅ローンて引き渡し後に実行されるものだと思っていたので、びっくりです
提携の銀行だから信用されてるってことかな？全額一括で借りてその中からハウスメーカーに、着工金、中間金、最終金を三回に分けて支払います。
さらに、担当の方は気さくに「〇〇万円でいいんですか？もっと借りなくていいんですか？」なんて聞いてきたんですよ。
ネット銀行と全然違います
肝心な団信なんですが、一般団信にプラスして、2つの団信からどちらか選べるというのです。しかも、「Hハウジングさんのご紹介なら無料です」と言うのです。
A.がんを含む8大疾病になったら住宅ローン残高が0円になる。
B.がんを含む8大疾病による就業不能が12か月継続したら、住宅ローン残高が0円になる。8大疾病以外のすべての病気やケガによる就業不能状態が24か月継続したら、住宅ローン残高が0円になる。
上記のどちらか。迷いましたが、Bにしました。今考えるとAでも良かったかなーと思ったり。何が正解かは後になってみないとわからないですね。
どちらにしろ団信、R銀行よりいいんですが…
金利もR銀行と比べて0.1％も変わりません。
つなぎ融資の金利が高いので、総合的に考えると地方銀行Sの方がよかったかも。
R銀行に落とされて落ち込んでたけど、かえって良かったかもしれません
もっと詳しくHハウジング提携の銀行について確認しとけばよかったです。そしたら、初めからS銀行に申し込んでたのに…。
申し込み書類に記入していき、北村さんに言われた必要書類を提出したのですが、ここで問題発生！
家を共有名義にしたので、私は担保提供者になるのですが、私の分の印鑑証明も必要だと言うのです。用意していませんでした…。印鑑登録もしてなかったので、コンビニで出すことも出来ませんしかも、役所は年末年始のお休みに入ってしまったのです
必要書類が整ってから審査に入るとのことで、この日は保留になってしまいました
ただでさえ、ギリギリなのに、すごい焦りました。
私たちより焦っていたのは、北村さんです…。明らかに顔つきが変わっていました…。「段取りが…
」とかボソっと言ってました
年明け、役所に行って印鑑登録をしてから、出直すことになってしまいました…。
担当者の話だと、「年明けは審査会社が忙しくて、審査が下りるのは、2月2日頃かな～」なんて言ってました。
あの、着工1月23日なんですけど…
果たして、着工までに間に合うのでしょうか
また落ちたら洒落にならないのですが…。
時間がなくて、普通のハンコで印鑑登録してしまったけど、こういう実印らいしのですればよかった