『理事長いろいろ』
はこちらからお読みください
↓
http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/3034
あわせて、こちらも読んでみましょう。
メルすみごこち管理士事務所の、代表深山さんのブログ
『マンション理事会役員に共通する「◯◯不足」』
http://sumigokochinikki.livedoor.biz/archives/52809418.html
ずばり「独裁型」の私は〇〇は、最初見た瞬間は”決定力”？とか思ったんですが、正解は”動機”不足。なかなか学びがあるブログです。
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スムログでは、「議長型」を「独裁型」の上位みたいな書き方をしていますが、これはそのマンションの現状とかによるかなと思ってます。 今のうちは「議長型」で進めるべきだということで、うちは今８期ですが１２期の大規模修繕までに”燃え尽きてしまわない” チョイスが必要だと思っています。
「独裁型」では長くはもちません。凡人なら２年が限界。マラソンと、100ｍ走は速さは２倍しか違いませんが、進む距離は400倍違いますね。目標は３０年で一番遠くまでいくのだと考えて、どこかで”巡航”するためには議長タイプの理事長や、集団指導制などの導入が必須だったと思ってます。
うちは、放置すると単年度赤字化しかねない一般会計と、地震でのかなりのダメージを受けたりとかな状態で暫くの間改革まったなしな状態でしたが。地震で壊れてるとこあるよねって状態では、ある程度強引な理事会運営もありだったとは思いますが、ある程度財政改革に目途がついてきた今は、皆で今年の一般会計の裁量経費2000万円はなにに使おうか（もちろん貯金しておくもあり）とか全員参加で議論してゆっくり進める段階に入ったとの考えで、今の理事長はそれに合った方がやってくれてるかなと思ってます。
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