屋根のリフォームで大失敗。
屋根カバー工法なのに、防水シート（ルーフィング）が全く施工されなかった我が家。
屋根の紹介業者から紹介された業者Ｘによる、2010年１月の屋根カバー工法後。
2018年9月に北東の棟板金が飛散し、2020年7月には大量の雨漏りが発覚しました。
屋根カバー工法で防水シート（ルーフィング）が施工されないと、家は雨漏りしてしまいます。
住宅の屋根カバー工法では、必ず防水シート（ルーフィング）を施工してください。
防水シート（ルーフィング）なしの危険性を、自分の実際の体験を通して書いているブログです。
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業者Xが裁判でどのような主張をしているか、その反論を私が丁寧に書いていくことによって、屋根カバー工法で新しい防水シート（ルーフィング）を使わないことがなぜ危険なのか、業者にも施主にも、早急に考えてもらうきっかけになればいいと思っています。
やってしまってからでは遅いのです。
今この瞬間にも、このような工事が行われているのかと思うと、今、注意喚起することが公共の利益につながると思います。屋根カバー工法で、防水シート（ルーフィング）なしは大変危険です。
我が家の例を、反面教師にしてください。
今日は、業者Ｘの以下の主張について反論していきます。
屋根カバー工法で新しい防水シート（ルーフィング）を使わなかったのは、既存（新築時）の防水シートがまだ使えると思ったから
その、「まだ使えると思った」のが、何を根拠にしているのか、会社としてどのような基準があったのか、それについては、業者Ｘは何も提出をしませんでした。
まず、大前提として、施工マニュアルに違反した施工をしてはいけません。
なぜ施工マニュアルで、屋根カバー工法の際、新しい防水シート（ルーフィング）を使うよう指示しているのか。必要があるから指示しているわけです。
必要ないなら、そんなものはマニュアルに載せません。
新しい防水シートが必要な理由は、一次防水である屋根材の隙間に、雨が多少入ってしまうのは構造上仕方のないことであり、その入った雨を、浸みこませないための最終的な防水手段が、二次防水である防水シート（ルーフィング）だからです。
住宅の勾配屋根（傾斜のある屋根）は、一次防水である屋根材と、二次防水である防水シート（ルーフィング）が、セットで防水機能を担っています。
どちらが欠けても、防水機能を果たすことはできません。もちろん、屋根材メーカーは各社、できるだけ屋根材の隙間から雨が入らないように、できるだけ密閉に近い状態が保てるよう工夫し、開発した商品を発売しています。だからといって、「屋根材だけで完璧に長期間密閉状態を保つ、防水機能を保つ」商品など不可能です。
新築の住宅で勾配屋根の場合、屋根材の他に必ず、「防水シート（ルーフィング）」が使用されるのは、そういう理由です。屋根は、新築時だろうがリフォーム時だろうが、防水シート（ルーフィング）は必ず、屋根材とセットで必要になるのです。
一次防水である屋根材だけで、雨漏りを防ぐのは不可能なのです。
それなのに、なぜ屋根カバー工法時に、業者Xは新しい防水シート（ルーフィング）を一切使わなかったのでしょう。
既存（新築時）の防水シートがあるから大丈夫だと思った？
大丈夫ではありません。
なぜ、業者Xが築25年の既存（新築時）の古い防水シートに頼ってはいけなかったのか。理由は４つあります。
１．既存（新築時）の防水シートは、当時築25年で、とっくに耐用年数を過ぎていた。汎用の防水シートは、耐用年数が20年前後です。
２．防水シートが耐用年数切れだった事実に加え、その古い防水シートへの新たな釘打ち（棟板金設置等）が、業者X自身の手によって、２回も行われたから。１回目は、飛散した棟板金を再設置するもの。（業者Xが2009年10月施工 26,250円）２回目は、それからわずか３か月後の、屋根カバー工法です（業者Xが2010年1月施工 1,824,579円）。
どちらも、棟には棟板金設置のため、多数の釘が打たれました。これらは業者X自身が行った工事です。古い既存（新築時）の防水シートに多数の穴があくことがわかっていて、それでもなお、古い既存の耐用年数切れ防水シートを「大丈夫。まだ使える」などと判断した業者X。
新しい防水シート（ルーフィング）を使わなかったことは、明らかな間違いでした。
※私が当初業者Xにお願いしたのは、築25年時初めて飛散した棟板金の修理だけです。しかし業者Xは棟板金を修理（再設置）後、「屋根全体が劣化しているから屋根カバー工法すべき」といって、屋根カバー工法を強く勧めました。私もプロの言うことですから、それが必要な修理であると信じ、契約しました。
つまり棟板金修理のわずか３か月後、屋根カバー工法（棟板金新設含む）が行われたのです。
整理しますね。業者Xは２度の工事を行っており、既存の防水シート（ルーフィング）に多数の釘穴があくことを十分認識していました。
業者Xの行った工事
・2009年10月の飛散した棟板金修理（要するに棟板金新設です）
・2010年1月屋根カバー工法（このときも棟板金は再び新設されています）
結局、ただでさえ耐用年数切れだった防水シートに、業者X自身が2回も釘打ちしているんです。
棟（むね）に打たれた釘の数は、１回あたり、相当数あったと思います。古い防水シートの弱点が釘穴であることを考えると、新たな釘打ちが、雨漏りにつながることは明白でした。古い防水シートに、釘穴止水性（釘穴をぎゅっと締め付けて、水を通さない弾力性）はありません。だから釘穴止水性がある新しい防水シート（ルーフィング）が必要だったんです。
耐用年数切れの防水シートに対し業者X自身が２度の釘打ちを行ったこと。その後、屋根カバー工法後8年8ヶ月後にも棟板金設置で他社による再びの釘打ち（３度目）・・・これでは棟から雨漏りするのも当然です。
３．日本建築学会著『勾配屋根の材料・構法・性能』（1999年出版）という書籍の9ページには、屋根の下葺き材の耐久性についてのチェック項目は、こう書かれています。
屋根材料の耐久性に見合う期間、下葺き材としての機能を果たし得る材料と工法を用いる
下葺き材（したぶきざい）というのは、防水シート（ルーフィング）のことです。
屋根材料、つまり我が家の場合でしたら、屋根カバー工法に用いられた屋根材料はガルバリウム鋼板であり、そのガルバリウム鋼板の耐久性に見合う期間、下葺き材としての機能を果たし得る、防水シート（ルーフィング）を用いなさい、ということです。
簡単にいうと、屋根材であるガルバリウム鋼板と同じだけ長持ちするような、防水シート（ルーフィング）を使いなさい、ということです。
当然ですね。防水機能は、一次防水である屋根材と、二次防水である防水シート（ルーフィング）がセットになって初めて有効になりますので。一次防水だけ長持ちしても意味がないのです。一次防水も二次防水も、同じくらい長持ちするものを使えということです。
日本建築学会が言っているのです。
当然、順守すべきでしょう。
防水シートの耐用年数が切れてるものを「まだ使える」などとすることは、我が家の屋根カバー工法当時から、業界として論外なのでしょうね。
この書籍の存在によって、業者Xの言う「昔は屋根カバー工法で防水シートを使わなくてもいい時代があった」という主張も崩れます。「昔は・・・」というのは、裁判より前、業者Xが当初私に対してしきりに主張していたことです。やはり、「防水シート（ルーフィング）が必要である」という事実は、今も昔も変わらず、防水シート（ルーフィング）が不要な時代などなかったんですね。
４．業者X自身が、「屋根全体の劣化」を理由にして、屋根カバー工法を勧めたこと。
屋根全体が劣化していることを認識していたのに、防水シート（ルーフィング）だけは大丈夫だなどとは、ありえません。
防水シート（ルーフィング）も劣化していたのですから、当然新しいものを使用するべきでした。
以上、業者Xが、既存（新築時）の古い防水シートに頼らず、なぜ屋根カバー工法で新しい防水シートを使わなければいけなかったか、４点を挙げての説明でした。
これで、耐用年数が切れていること以外にも、新しいものを使うべき理由が、複数あったことがわかると思います。
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本日の記事はここまでです。ありがとうございました。
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