甲府市T様邸新築工事（基礎工事①地盤改良工事 杭工事）

新築工事。家が出来るまでの様子。

地鎮祭。神主さんに依頼して大安で建築吉日の日に行いました。施主様以上に、日にちに拘ります。

工事の安全祈願。お施主様と、設計士、自分とで地鎮祭に参加。

身が引き締まります。

水道メーター取付工事・配管工事。

歩道にある既存の水道メーターを宅地内に移動。メーターボックスは新しく。既存水道管が鉛管の為、動かせる範囲が狭く、敷地も狭い為、あまり動かせない。

給水配管・排水配管工事も同時に行って行く。

地盤改良工事。

地盤調査の結果。杭工事が必要となりました。

敷地が狭く、車1台くらいしか入れない。

この狭小地で施工しやすい事なども考慮されて、鋼管杭による地盤改良工事になりました。

地縄を貼り直し、杭を打つポイントを墨出し。

地盤調査の結果をもとに、長さの異なる鋼管杭を使います。

重機でどんどん鋼管杭を打ち込んで行きます。

高さもしっかり見て行きます。鋼管杭の頭が、基礎の捨てコンの下に来るようにしてます。

高さを見て、管を切ります。

切ったら、蓋を取付ます。

杭工事の地盤改良工事完了。1日です。

『アルファホースパイル工法』という名前の工事です。鋼管杭は30本打ち込みました。

とりあえず無事に終わり良かった。

砕石パイル工法というのもあるようですが、狭小地と街中を考慮して、この工法を採用したようです。

地盤調査は新築工事必須で、調査会社の判断に基づき、改良工事を行う事で、地盤保証が得られます。

11年ぶり？新築工事受注

自宅建築して11年…増築工事は1件やらせてもらったが、それ以降、新築工事受注には後ろ向きでした。

リフォーム・リノベーション専門店としての本業が忙しく、性格的に新築は合わないし、東日本大震災、熊本震災、北陸震災などが続き、建築も変わりました。この10年の進化はエゲツないくらい変わった。

震災後に建築基準法が見直されていく、今年も4月から厳しくなった。

断熱・省エネに対しての要望も増えて、新しい工法も増えた。

コロナ禍や、ウクライナ・ロシアの戦争もあり、半導体不足、値上げ⤴️、ウッドショックで値上げ⤴️、住設機器は毎年10%値上げ⤴️、コンクリート、鉄筋、アルミ、板金、クロスなどの壁紙も値上げ⤴️

色んなものが値上がりし過ぎて、家を建てれない方が増えたし、コロナ禍は過ぎたが、建築業界は厳しい時代でした。

新築出来ないから、中古住宅買ってリフォームするみたいな案件もあったり、自宅をリノベーションしたいという仕事も多く、新築まで手も回らず、やる気は起きなかった。

たまたまOBのお客様からの相談があり、色々な問題があった為、やれるかわからなかったけど、楽住メンバーのGressDesignに設計を依頼して、話が進み、同じく、楽住の（有）山本建築工業さんと施工協力していただき、新築工事受注しました。

準防火地域、狭小地などの悪条件の元、試行錯誤しながら、安全第一、品質第一で着工してます。

現場の様子は、またアップして行きます。

今は基礎が終わり、建て方準備をしております。

山本さんとは、家造りに対しての考え方が似ているし、自分以上に真面目な方なので、安心して仕事ぶりを観てられます。

一生に一度の家造りを、お客様が喜んで頂き、永く安心して住める家を、共に造って行きます。

性能は勿論、メンテナンス性も考え、ハウスメーカーの量産型とは違う、完全注文住宅を造ります。

GressDesignの吉井さん、（有）山本建築工業の山本さん、他協力業者のパートナーと共に、『永く住む家』を造ります。リフォーム・リノベーション専門店の視点で、本当に良い家造りを心掛けて行きます。

Panasonic住まいパートナーズ加盟店

Panasonic住まいパートナーズ加盟店になりました。

パナソニックの住まいパートナーズ | パナソニックが応援する新築・リフォーム会社

メーカー系の加盟店になるのは辞めようとおもってましたが、メーカーの営業からの強い依頼もあり、

レベルアップを図るべく、加盟することになりました。

元々、Panasonicの建材、キッチン、トイレは良く使用していました。

今まで通り、TOTOの商品や、タカラスタンダードなどのメーカーも使っていきます。

加盟店に入るメリットも多いので、お客様へのサービス強化も出来ると思います。

今まで、山梨県内では、ほぼ活動していなかったようですが、いよいよメーカーも工務店の加入を促進していくらしいです。

Panasonicしか扱わないという事ではないです。

今まで通り、自分が良いと思う商品やメーカーをお勧めしていきます。