11年ぶり？新築工事受注

自宅建築して11年…増築工事は1件やらせてもらったが、それ以降、新築工事受注には後ろ向きでした。

リフォーム・リノベーション専門店としての本業が忙しく、性格的に新築は合わないし、東日本大震災、熊本震災、北陸震災などが続き、建築も変わりました。この10年の進化はエゲツないくらい変わった。

震災後に建築基準法が見直されていく、今年も4月から厳しくなった。

断熱・省エネに対しての要望も増えて、新しい工法も増えた。

コロナ禍や、ウクライナ・ロシアの戦争もあり、半導体不足、値上げ⤴️、ウッドショックで値上げ⤴️、住設機器は毎年10%値上げ⤴️、コンクリート、鉄筋、アルミ、板金、クロスなどの壁紙も値上げ⤴️

色んなものが値上がりし過ぎて、家を建てれない方が増えたし、コロナ禍は過ぎたが、建築業界は厳しい時代でした。

新築出来ないから、中古住宅買ってリフォームするみたいな案件もあったり、自宅をリノベーションしたいという仕事も多く、新築まで手も回らず、やる気は起きなかった。

たまたまOBのお客様からの相談があり、色々な問題があった為、やれるかわからなかったけど、楽住メンバーのGressDesignに設計を依頼して、話が進み、同じく、楽住の（有）山本建築工業さんと施工協力していただき、新築工事受注しました。

準防火地域、狭小地などの悪条件の元、試行錯誤しながら、安全第一、品質第一で着工してます。

現場の様子は、またアップして行きます。

今は基礎が終わり、建て方準備をしております。

山本さんとは、家造りに対しての考え方が似ているし、自分以上に真面目な方なので、安心して仕事ぶりを観てられます。

一生に一度の家造りを、お客様が喜んで頂き、永く安心して住める家を、共に造って行きます。

性能は勿論、メンテナンス性も考え、ハウスメーカーの量産型とは違う、完全注文住宅を造ります。

GressDesignの吉井さん、（有）山本建築工業の山本さん、他協力業者のパートナーと共に、『永く住む家』を造ります。リフォーム・リノベーション専門店の視点で、本当に良い家造りを心掛けて行きます。

Panasonic住まいパートナーズ加盟店

Panasonic住まいパートナーズ加盟店になりました。

パナソニックの住まいパートナーズ | パナソニックが応援する新築・リフォーム会社

メーカー系の加盟店になるのは辞めようとおもってましたが、メーカーの営業からの強い依頼もあり、

レベルアップを図るべく、加盟することになりました。

元々、Panasonicの建材、キッチン、トイレは良く使用していました。

今まで通り、TOTOの商品や、タカラスタンダードなどのメーカーも使っていきます。

加盟店に入るメリットも多いので、お客様へのサービス強化も出来ると思います。

今まで、山梨県内では、ほぼ活動していなかったようですが、いよいよメーカーも工務店の加入を促進していくらしいです。

Panasonicしか扱わないという事ではないです。

今まで通り、自分が良いと思う商品やメーカーをお勧めしていきます。

甲府市H様邸トイレリフォーム

2023年施工のリノベーション工事。住設機器の値上げの関係で。先にトイレのリフォームを先行します。

リフォームの様子。まずはビフォー。1Fトイレ。

広々としたトイレ。小便器は使っていないので、小さい手洗いも使いづらい。

　腰壁も不要との事なので、撤去していきます。

ツーバイフォー工法の家です。とにかく釘止めなんで、釘が多い。

床に大きい穴を開けて、そこから床下に潜り、給水・排水配管工事。

１Fトイレの場合、よほどのことが無い限り、排水管は動かす。

便器の排水芯を変えました。既存の床下地の上に、ベニヤ張り。入口の框の段差も少なくなります。

クロス・床CFを張ります。

左：床フランジ取付。右：便器取付。TOTOピュアレストQR。アプリコットF1A。

洗面台取付。TOTO　Vシリーズ。収納力もあり、手洗いとしてもボウルが大きいから広いトイレにはオススメ。

右：洗面台の排水の穴回りもコーキング。この隙間から風が入ってきたり、虫が上がってきたりするので、しっかりコーキングして塞ぎます。

２Fトイレビフォー。壁はキレイなので、便器と床のクッションフロアだけ張替え。

床トイレフランジ。リモデルタイプ。

リモデルタイプは嫌いなんだけど、２Fだったり、床が土間コンクリートの場合などは、排水芯の移動する配管工事が出来ない

ケースや、コスト面を検討し、リモデルタイプを使用します。先ほどの１Fのトイレのフランジと比べて、形状が違うのがわかると思います。

最近のトイレは全て、節水タイプ。トイレットペーパーを沢山使う人は、トイレが詰まりやすくなる恐れもある。

リモデルタイプは、配管の違いで詰まりやすいトイレ。水を多く流す。トイレットペーパーをシングルに変えるなどをアドバイス

しています。

排水芯の配管工事不要なので、取付工事費は安く抑える事が出来るというメリットもある。

１Fと同じトイレだけど、リモデルタイプ。便器の外見の違いは無い。

TOTOピュアレストQRにアプリコットF1A。ウチの場合、ほぼ7割のトイレがこれです。

組み合わせトイレはメンテナンス性が良い。ウォシュレットは節電・節水や機能を考えて、アプリコットを採用。

仕上げれば同じようなトイレですが、建物や条件等で工事は変わります。