今日は、お客様と土地情報を元に現地に出向き、色々な土地を見てきた。
ご予算と、希望エリアで今現在どの様な土地が有るか確認頂いた。
生憎の雨で、日当たり等、確認出来ないなどもあったが、希望エリアの現状把握は出来たと思う。
不動産物件の数、坪単価、街並みなど、一通り確認し、今後も継続してこのエリアで探し続けるか、方向転換するか、目標期日を定めて、その期日までに土地を決める目標で土地探ししましょう。と言う事になった。
100点満点の土地はまず無いと言っていいが、出来るだけ希望条件に当てはまる土地に出会える事を期待したい。
窓の配置、大きさ、タイプを決める事は非常に難しい。
景色を楽しみたい窓、光を取り込みたい窓、換気目的の窓、外観デザインの為の窓。
それぞれ目的、用途を考え、また近隣への配慮、隣家の窓配置も考え、窓配置、大きさ、窓のタイプを考えていく事が必要となる。無論、採光計算や防犯面も考えなくてはならない。
部屋の中ばかりでこれらの事を考えてしまうと外観デザイン上、窓があちこちにいろんなタイプの窓が配置され、見れたものではない。
外観デザインんも考えながら目的用途を果たす為の窓配置、相当難しい。
他社の担当者さんも、窓の計画は頭を悩まされている事だろう。
ソファーやテーブル、TVボードやマガジンラック。
リビングには様々な家具を置かれると思います。
教科書でいう理想的な家具面積量は室面積の30％だそうです。
それ以上だとゆとりのある通路や空間が生まれず、せせこましく感じるらしい。
ご参考に。
