マイホーム🏠の契約から引渡しまでの間にやらなければいけない事が沢山有ります
その一つ「内覧会」が有ります。
これは家を建てた🏠現場監督さん、不動産業者、住宅診断士(ホームインスペクション)等、専門家の立会いの元で行いますが
監督や専門家はしっかりチェック項目を確認して説明をしているから大丈夫と安心してはいけません、自分達が生涯暮らす家のチェックはこの機会にしっかりしましょう👍
後から「不具合があった」は、入居後の不具合か判断が難しくなるので有償になると思って下さい。
例えば窓🪟サッシの不具合は、どこか一ヶ所だけ確認するのは不十分です。
全て全開に開いて閉じてを繰り返してみて下さい。
スムーズに開閉しない、締まりが悪い、窓枠にスキマがある、全開にすると外の柵や壁にあたる、一階の窓を全開にすると家から敷地内に出る時に頭をぶつける場所が有る等、後から大怪我につながる場合もあります。
⬇️ホームズ使用の「内覧チェックシート」です。
内覧前に項目を確認してお住まいになる家族にとって気になる点、チェックしたい点を付け足して行きましょう👍
照明💡も当然、全部しっかり点く、明かりツマミ調整が出来ているか一ヶ所づつ確認しましょう👍
傷か？汚れか？それとも初めからそういう柄か？も聞いてましたましょう👍
塗装も甘い事が有ります。
日中に明かりを付けても照明が届きにくい場所、通路、階段、ドア付近、床等、スマホ等のライト🔦を使って照らしてみて下さい。
意外とパッと見ただけでは気が付かない傷が見つかります👍
トイレ🚽でも実際にフタを上げ下げしてみたり、各種機能がしっかり動くかも確認しましょう。
この時にウォシュレットの取付が緩くてグラグラする事が分かった事が有ります😅
正直現場監督はあまり細かい事は気にしない人もいますし、住宅診断士もマニュアル基本で調べる事を仕事としてチェックします🔍
本当にそこで生活することを考えてチェック出来るのは居住者様だけです👍
内覧会が終わると「引渡し日」までは修理をする業者と確認をする不動産業者以外は立ち入り禁止になります。
入居者様も立ち入り禁止です🈲
この日が家に入れる家具🛌家電、カーテン等を入れる予定のサイズの最終確認にもなります。
通路や階段も搬入出来るか確認しましょう👍
それでも入居後に気がつく不具合は有ります。
そんな時は早めに保証会社等へ連絡しましょう👍
