不動産情報を調べていると、必ず記載されている情報に「用途地域」が有ります。
そこに「準工業地域」と記載があると、それだけでちょっと避けようかな？とか、「第一種低層地域」だと安心したりしませんか？
<TAC よく分かる宅建>より
どの様な用途地域であったとしても、まずは現地に行って見て(不動産業者へ現地と現地周辺の環境の情報収集)良く調べると良いです。
「準工業地域」が必ずしもうるさい環境ではなく、土壌汚染の影響がない工場しか無いので有れば、特に「夕方から深夜はとても静か」な可能性も有ります。
「第一種低層住居専用地域」でも場所によっては「夕方から深夜まで生活音が非常に大きく、生活リズムが崩れる」可能性も有ります。
近隣情報は個人情報も含まれるのでなかなか詳しく調べるのは難しい所では有りますが、周辺に
どんな工場が有るのか？
近隣住民はどんなライフスタイルか？
また、表札の無い一戸建ては、会社で社宅として利用していたり、シェアハウス、賃貸戸建や、外国人の居住の可能性も有ります。
工場の種別や居住の場合は、自転車や車の種別、台数、家の周りが片付いているか？
色々確認するのが良いですね👍