土地活用

知人のS様からの紹介で「T-Condominium」の「庭（ソト） 」の工事が着工しました

最近なぜか賃貸物件の外構植栽工事案件の相談が多い気がします

勿論新築や建替に伴う相談は変わらずあるのですが、割合的に増えて来たという事でしょうか？

今回着工した物件も、当初駐車場にというお話からがスタートだったのですが・・・

賃貸経営の場合は、各戸が一戸と認められ小規模住宅用地の特例が使え、固定資産税評価が1/6に軽減されるので、土地活用の手法として各メーカーやビルダーさんからは必ず提案があると思います。

確かにいきなり固定資産税が6倍になりますがと言われたら、驚きますよね

かつ家賃保証をしてくれる会社が多いので、返済そのものへの不安も軽減され土地活用を考えている方には最良の選択のひとつになるのかもしれませんね

ただそうは言ってもいわゆるアパートでは、今の時代差別化出来ませんし駅近であればともかく、そうでない場合はしっかりと考えていかなければいけません

今回はメゾネットタイプの2棟建ての建物です・・・

特に賃貸の場合は後回しにされ手間のかからないという事だけにフォーカスし、寂しい外構が多いのですが、やはりどんなに素敵な建物でも、「庭（ソト） 」が貧層だと・・・

勿論予算もある事なので、「家（ウチ）」と「庭（ソト）」がバランス良く両立した提案を心掛けて行きたいですね

コラムスタート

皆さんにお知らせです

私事では無いのですが「エンビロ 」で総合プロデュースしたクリニックの「CaFelier 」の院長によるコラムが本日より楽天ペットホテル予約サイト利用者向けのメルマガで始まります

いきなり読者が23万人という驚きの数字です

これもご縁のなせる業・・・本当にご縁は大切ですね、感謝です

今後「ペット」に関する話題を定期的に配信していきますので、ご期待下さい

ただサイト利用者向けのコラムなので詳細については、普段から「ペット」と「オーナー」の方向けに発信している「ブログ 」でお知らせしていいますので、こちらをご確認下さい

私は地道に「縁広（エンビロ）な日々」を発信して行きますので、こちらもご贔屓に・・・

それでは、よろしくお願いいたします

着々と

毎日寒い日が続きますね

さて先日着工した「家（ウチ）」の現場ですが、着々と進んでおります

現場では当初予想もしなかった事もおきます・・・毎回ドキドキですが今のところ順調です

業者さんとの連携も大事で、やはり現場に顔を出さないとです・・・クライアントの方は普段は勿論難しいですが、私が「代理人 」としてしっかりお邪魔しています

２物件共に主要部分の解体が終わり随分と現場らしくなってきました

こちらは「K-house」ですが、既存のキッチンがすっかり撤去され、配管の切りまわしも完了

キッチンが使えないと本当に御不便だと思うのですが、もう少しK様にも辛抱していかなくてはです

もうひとつの「I-house」も既存の浴室も完全に撤去され、明日には新しい浴室に生まれ変わります

クライアントと共に夢の実現のお手伝いが出来る事は本当に幸せですね

両物件とも来週後半にはすっかり新しくなった状況をお伝え出来ると思います

ご期待下さいね