会社で有志のバスケットボール(｡•̀ᴗ-)و ̑̑✧

こんにちは

Happyconstructerこと

新宿大家です。

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会社の有志バスケットボール

2日遅れで…ジワリと身体が…

来てます♪来てます♪(^-^;💦

それでは、ごきげんよう♪

■編集後記

第8回民泊勉強会の日程情報です。

8/19(土)13時〜17時

場所は渋谷TKP

協会設立総会もやります！

申込フォームはコチラ♪

 
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また、不動産投資でお悩みの方がいらっしゃいましたら以下からアクセスしてください。”新宿大家のblogから”ということで
アクセスいただけますとわかりやすいと思います。

私が所属している不動産投資の知識を補充できるコミュニティーです。

あなたの不動産投資の道に
光を灯せていければ幸いです♪


http://www.ooyajuku.com

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民泊勉強会からの学び（その２）

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民泊勉強会からの学び

（その２）

昨日の勉強会でS信用金庫様の支店長様に来ていただき銀行から見た民泊について３０分ほど、ご講演いただきました。

このS信用金庫様のお話しは目から鱗でしたね。

そもそも民泊にはスタイルが２種類あります。

①購入ベース　スタイル

不動産投資で言う資産形成のメリットを享受できます。さらに、合法でしっかりと取り組みことで収益性もUPすることが可能。ただし、初期費用が大きくかかるため自己資金や、金融機関から融資を引く必要がありまだまだ、金融機関が民泊するので・・・

と説明して融資が降りるということはハードルがかなり厳しいです。

②転貸ベース　スタイル

こちらは、①に比べると少ない資金で始めることが可能です。

しかしながら、マンションなどで実施すると管理規約の問題もありますよね。国交省がマンション管理規約のベースになる標準規約の修正を8月中に実施すると発表したばかりですね。グレーゾーンで実施していると確実に、しっぺ返しをくらいます。

撤退太郎というサービスができているくらいですしね（笑）

①②両方ともに法律上は以下の５つの区分になりますので、ちゃんと法律に準拠して実施することが大切です。

a)旅館業法

b)簡易宿所

c)特区民泊

d)イベント民泊

e)民泊新法（住宅宿泊事業法）

これから民泊をやりたい方にも、すでにやっており、困った。凹んでます。色々な状況の方がいらっしゃいますよね。

*合法化する方法

*助成金活用してやる方法

*簡易宿所を取得する方法

色々なノウハウに詳しい有識者が協会及び民家には居ますので、ご興味がありましたら8月19日に渋谷で勉強会を実施しますので、ご参加いただければと思います。

申込フォームはコチラ♪

それでは、ごきげんよう♪

■編集後記

第8回民泊勉強会の日程情報です。

8/19(土)13時〜17時

場所は渋谷TKP

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民泊・・・更に収益UPの方法

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民泊→更に収益UP方法

 民泊をご利用になられるゲストさんのお買い物ニーズに応えましょう。というサービスです。

そのお金の販売広告を、ゲストさんに出すことでそこから購入した商品の何%かが収益としてなります。

収益化するには多少時間がかかりますが面白い取り組みですよね。

ちなみに登録も簡単です。

ご自身のリスティングを伝えるだけで。自分専用の物販のサイトURLが発行されます。

登録も無料！

私はInstagramで海外の方から1000人ほどフォローされているので、その方達に発信してます。

Instagramにもノウハウがありますので詳しくは、別で記事にしたいと思います。

そして、広告費はInstagramなので0円です。

このリンクからネットショップに入ってもらうことで購買に繋げています。

※Instagram詳しい方は、あれ？って思うかもですね。まぁそこは今日は脇に置いておいてください。(* ॑꒳ ॑* )⋆*

まだ、始めたばかりなので結果はこれからですが…

なんかワクワクしませんか？

写真を工夫したりして楽しんでおります。

写真自体が毎回広告系だとInstagramさんからビジネスアカウントですよね？って怒られちゃうので(^-^;💦

適度に普段の街の写真とか上げています。

こんな感じの情報をシェアしたり、この他にも物件紹介など、運営の悩みなどを共有しあっております。ご興味がありましたら

8月19日、渋谷で勉強会を実施しますので

ご参加いただければと思います。

申込フォームはコチラ♪

それでは、ごきげんよう♪

■編集後記

第8回民泊勉強会の日程情報です。

8/19(土)13時〜17時

場所は渋谷TKP

協会設立総会もやります！

申込フォームはコチラ♪

 
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また、不動産投資でお悩みの方がいらっしゃいましたら以下からアクセスしてください。”新宿大家のblogから”ということで
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