こんにちは
Happyconstructerこと
新宿大家です。
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民泊勉強会からの学び
（その２）
昨日の勉強会でS信用金庫様の支店長様に来ていただき銀行から見た民泊について３０分ほど、ご講演いただきました。
このS信用金庫様のお話しは目から鱗でしたね。
そもそも民泊にはスタイルが２種類あります。
①購入ベース スタイル
不動産投資で言う資産形成のメリットを享受できます。さらに、合法でしっかりと取り組みことで収益性もUPすることが可能。ただし、初期費用が大きくかかるため自己資金や、金融機関から融資を引く必要がありまだまだ、金融機関が民泊するので・・・
と説明して融資が降りるということはハードルがかなり厳しいです。
②転貸ベース スタイル
こちらは、①に比べると少ない資金で始めることが可能です。
しかしながら、マンションなどで実施すると管理規約の問題もありますよね。国交省がマンション管理規約のベースになる標準規約の修正を8月中に実施すると発表したばかりですね。グレーゾーンで実施していると確実に、しっぺ返しをくらいます。
撤退太郎というサービスができているくらいですしね（笑）
①②両方ともに法律上は以下の５つの区分になりますので、ちゃんと法律に準拠して実施することが大切です。
a)旅館業法
b)簡易宿所
c)特区民泊
d)イベント民泊
e)民泊新法（住宅宿泊事業法）
これから民泊をやりたい方にも、すでにやっており、困った。凹んでます。色々な状況の方がいらっしゃいますよね。
*合法化する方法
*助成金活用してやる方法
*簡易宿所を取得する方法
色々なノウハウに詳しい有識者が協会及び民家には居ますので、ご興味がありましたら8月19日に渋谷で勉強会を実施しますので、ご参加いただければと思います。
申込フォームはコチラ♪
それでは、ごきげんよう♪
■編集後記
第8回民泊勉強会の日程情報です。
8/19(土)13時〜17時
場所は渋谷TKP
協会設立総会もやります！
申込フォームはコチラ♪
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アクセスいただけますとわかりやすいと思います。
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