不動産管理会社との打合せ( ･_･)

こんにちは

Happyconstructerこと

新宿大家です。

＊新宿大家の公式Lineはこちらになります。

不動産管理会社を

巡ってきます。

(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

今日は朝から１日不動産管理会社と

打合せです。

草加西口に行き

管理契約をしてきます。

その後、川越に行き

同じく管理契約をしてきます。

３月末に向けて管理会社には頑張ってもらおうと思います。

↑写真は特に意味はありません（笑）

草加は4部屋中の1部屋が空きです。

川越は10部屋中の1部屋が空きです。

他の区分、戸建（5室）とすると

24/26→空室率8%です。

満室を目指し、活動を継続したいと思います。

٩( *˙0˙*)۶

インフルエンザが流行ってます。

うがい手洗いなど…しっかりやりましょう！

年末まであと少し

皆さんも体調には気をつけてください。

( ･ㅂ･)و ̑

それでは、ごきげんよう♪

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ちなみに申し込み時に。クーポンコードを入れないと、3680円にならないようですのでご注意ください。

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申し込みはこちら！

それでは、ごきげんよう♪

■編集後記

協会公式ホームページ

 
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不動産投資でお悩みの方がいらっしゃいましたら以下からアクセスしてください。
”新宿大家のblogから”ということで
アクセスいただけますとわかりやすいと思います。

私が所属している不動産投資の知識を補充できるコミュニティーです。

あなたの不動産投資の道に
光を灯せていければ幸いです。
http://www.ooyajuku.com

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今日は茅場町で不動産投資セミナーに参加してきました。

こんにちは

Happyconstructerこと

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越谷大家さんの楽待セミナー

に行ってきました。

( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )❤︎

越谷大家さんにお会いするのも

本当に久しぶり。

相変わらずの引き出しの多さに

ビックリです٩( *˙0˙*)۶

そして今回はコラボセミナー♪

小嶌さん

今回のセミナーの為にわざわざ大阪から

来て頂いたとのこと。

↓感謝の意を込めて著書紹介

50万円の元手を月収50万円に変える不動産投資法 Amazon

廃屋を再生し、利回り70%を実現されている

そのノウハウは素晴らしく

元デザイナーという知識も活かし

納得のいくリフォーム術でした。

また関西ですね♪

パンチの聞いた面白さと切り口の素晴らしさ

楽しくないとダメ！

っとのこと。*ˊᵕˋ*)੭ ੈ

人を楽しませる仕組みを構築されてるのが

素晴らしい👏

懇親会も楽しかったです。

小嶌さんが運営されている

↓vintageclub

2018年度の募集は終わってしまったとのこと。

残念です。(/Д`;

それでは、ごきげんよう♪

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壁紙貼りの基本グッズ(*ˊᵕˋ*)੭ ੈ

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壁紙貼りの基本グッズ

先日の勉強会より

(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

先日行ってきた壁紙貼り。

ためになったので備忘録の意味も含めて

まとめて置こうと思います。

壁紙貼り準備する道具

①パテベラ

板の面がうすーくしなります。

パテをうすーく延ばすのに

シナリがあるのが大切です。

色々な幅の種類を持っていると

丁寧にパテ処理ができます。

壁紙貼りは下地処理が命。

手作りステンレス製パテベラ4本　新Aセット（1.5号　2.5号　3.5号　4.5号） Amazon

②なぜバケ

壁紙を貼った際に

空気がどうしても入ってしまいます。

その空気を抜きながら貼る。

手で空気を抜こうとすると

壁紙がヨレたり、シワが入ったり

変に力がかかり、後でヒビなどの元になります。

柔らかいしなりの良いモノを使うことで

自然で均等に貼ることができます。

壁紙を貼る道具プロシリーズ【匠】なぜバケ 1,242円 楽天

③竹べら

壁と天井、突起部分のカットしたい

角の部分を、切る前に壁紙を抑える

道具です。

職人さんは、自作する方も多いとのことですが

初心者の方は購入しても良いと思います。

粘土用などの竹べらもあるので

購入する際は間違わないように。

壁紙施工道具[竹べら]【あす楽対応】 185円 楽天

④地ベラ

竹べらで抑えた壁紙の角の部分を

カッターでカットする際に

カットする定規です！

片方が丸みを帯びており

地ベラを滑らせながら

カッターで壁紙をカットします。

見栄えに関わる大切な作業なので

使いやすい道具を選びたいですね。

【職人仕様！】高級 ステンレス地ベラ 12-24918寸　刃厚1.2mm 1,177円 楽天

高級ステン地ベラ 8寸 厚0．6mm 極東産機 12-2515 1,057円 楽天

⑤スムーサー

地ベラと同様ですが…

ダイノックシートのカットする際に使います。

壁紙貼り用 スムーサーtutu209 巾330mm×高115mm 1つ 346-483 1,750円 楽天

フェザンツール 壁紙の施工道具minamoto源スムーサー ブラック 9寸 KTN005 2,000円 楽天

⑥ローラー

壁紙と壁紙が突き合わせるつなぎ目を

ローラーで抑えます。

手でやると、なぜバケと同様に

余計な力がかかり、つなぎ目がわかりやすくなってしまいます。

ローラー部分が

プラスチック製は安いが、硬い

樹脂製は少し高いが、柔らかいので

壁紙自体を傷つけないのでオススメです。

ハウスボックス クロス職人 ローラー Amazon

↓スチール製は床用になりますのでご注意ください。革用などもあるので、選定時にちゃんと説明を読んでください。

SK11 内装用スチールローラー 40mm Amazon

⑦カッター

黒い刃がオススメとのこと。

通常の文房具のものより

刃自体の先っちょが、鋭角なので

より刃の厚みが薄く、鋭利に切れるので

隙間が無くなるとのこと。

※糊が付いた状況の壁紙をカットすると

刃の切れ味は直ぐ悪くなるので

替刃の購入も忘れずに。

オルファ/カッター リミテッドMA/Ltd-04 556円 楽天

明日はパテの種類について書きますね♪

年末まであと少し

皆さんも体調には気をつけてください。

( ･ㅂ･)و ̑

それでは、ごきげんよう♪

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