普通のサラリーマンが 不動産投資1年で月利30万を達成! -52ページ目
こんにちは
Happyconstructerこと
新宿大家です。

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壁紙の種類について
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

先日行った壁紙貼りセミナーから
今日は壁紙の種類について
お話出来ればと思います。

①国産 塩化ビニール製(裏は紙)
幅が91~92cmが主流で、耳付きが多い。

これは、壁紙自体に糊をつけてから
壁に貼っていきます。

糊付けすると2cmくらい伸縮するので
糊付けしてから、馴染ませるための
オープンタイムを置く必要があります。

オープンタイム中の処理の仕方として
*糊が乾かないこと。
*シワにならないように折る方法
*お米の袋のようや密封性能が高い
 厚手のビニールで保存します。
など学びました。

②紙製
幅が約51~91cmなど様々
紙製は、貼る時は①と同じですが
とにかく剥がしにくい。
次にリフォーム時の壁紙を剥がす際
下地ボードを傷つけてしまいます。

そうすると、パテ埋めから
やらないと…となるので
壁紙貼り変えの工数がかかります。

職人の技量も必要とのことで
DIY向きではないとのことです。
しかし、次回リフォームする時に
張替えせずに上から貼っちゃう。

初めからそのつもりなら
紙製でも良いとのこと。

③フリース製
貼って剥せる糊と組み合わせて
剥せる壁紙にすると、DIYでやる時は楽です。
単価は少し高めです。

海外ではDIYが当たり前です。
更に環境配慮が進んでおりますので
貼ったり、剥がしたり再利用しやすい素材
が求められます。

塩化ビニール製は
そもそも法律でNGな国もあるとのこと。


ちなみに私が練習で貼ったのは
このタイプですので、糊は壁側に塗ります。

↓こんな感じです(笑)


④シールタイプ
剥せる。糊残りしない。
天井向きだったりです。

年末まであと少し
皆さんも体調には気をつけてください。
( ・ㅂ・)و ̑

それでは、ごきげんよう♪

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不動産管理会社
エイブル川越への巻
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

14時~16時打合せしてきました。
何だか、パソコンたたいて
色々調べてくれました。

ありがたや、ありがたや。
川越のM店長。
話が長いけど、とっても良い方です。

私の物件の悪いところも
ちゃーんと把握しており
良いところばかり言われるよりも
悪いところを指摘してくれます。
( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )❤︎

噛めば噛むほど、信頼感が増す感じです。
まるで↓燻りがっこ。

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不動産管理会社
管理契約完了
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

朝一で草加西口エイブルさんに
行ってきたよの巻

無事に契約終了。

色々とお話して管理費も
本社の稟議を通して頂き
ー1%に成功。(*ˊᵕˋ*)੭ ੈ

長ーく、おつき合いさせて頂きながら
少しずつ管理費は交渉しよっかなぁー(笑)

ちなみに…草加西口店での笑い話
川越もエイブルさんにお願いするのですが。

『川越の店長話が長い』٩( *˙0˙*)۶

ネタでみんなで共感しちゃいました。

エイブル川越の店長は話が長い(笑)
でも、一生懸命調べてくれるので頼りになります。( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )❤︎


あと、そうそう。

そろそろ物件、増えてきたので
清掃やらDIYやら
荷物多くなるなぁと。
車買おうかなぁ。



↓オシャレで、荷物載るのが良いなぁ…

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