こんにちは
Happyconstructerこと
新宿大家です。
税務シリーズ第3弾は
所得税の軽減効果
についてです。
賃貸経営が所得税対策に強いのは
賃貸物件そのものが減価償却できる資産だからです。
あっ・・・チャックが全開・・・・（汗）
話を戻して・・・（笑）
減価償却は、初期投資分を毎年分割して
税務上の経費になります。
その価額が毎年キャッシュとして
出ていくものではありません。
そのため、手元に残るキャッシュフローより
申告所得が少なくなります。
所得税が圧縮できる
素晴らしい仕組みなのです
①新築での不動産投資
と
②中古物件での不動産投資で
・経費に参入する項目
・減価償却の計算の仕方
が異なります。
次回は新築と中古での減価償却の計算方法について
まとめてみたいと思います
それでは、ごきげんよう。
■編集後記
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