Happyconstructerこと
新宿大家です。
不動産業者の分類について
最近、不動産業者さんにも
色々あるんだなーと感じることがありました。
そんな
思うところを書きたいと思います。
まず分類ですが以下の４種類があります。
①不動産仲介業
いわゆる仲介業者。
売買仲介と賃貸仲介がある。
一方が得意で、他方が不得意という
業者が多いのが特徴です。
ある程度の歴史のある会社だと
看板は同じ名前だけど
駅前にA店舗、B店舗と分けており
片方は売買仲介。片方は賃貸仲介と
店舗を分けている会社もありますね。
②不動産賃貸業
貸しビル業者。
アパートやマンションの大家さんも
ここにあたります。
③不動産管理業
他人の所有する不動産の入居者
及び建物を管理する。
賃貸アパート・マンション管理
分譲マンションの管理・ビルの管理など
④不動産開発業
マンションディベロッパー
新築戸建ディベロッパー
アパートデョベロッパー
など
建てる建造物の種類はありますが
土地を仕入れ建物を建て販売する。
そして、最近気づきました。５番目の業態に・・・
⑤不動産開発業の方向けに
土地を仕入れて売る業種
『土地のみ開発業』とでも言いましょうか。
不動産業界の奥深さを感じます。
では、また。
