Happyconstructerこと
新宿大家です。
トランクルーム投資について
トランクルーム投資って
どう思いますか。
私はやってみたい❗
簡易宿所の民泊もやりたいですが
やってみたいのです。
なんで、また？
と思うかも知れません。
その理由について
今日は書いてみようと思います。
トランクルーム投資と比較すると
通常の賃貸経営は
退去リスク、空室リスクが
あります。
賃貸経営における
空室リスク対策については
先日の東京大家塾で
尾嶋先生のセミナーで
論理的に対応を学べました。
*その時のblogはコチラです。
しかし賃貸経営の空室対策を
いかに頑張ったとしても
卒業。転勤。結婚。
等の退去理由はどうしょうもない。
というお話でした。
賃貸経営では
このような退去リスクとして
修繕費や、リフォーム費が
経費としてかかります。
一方
トランクルームの特徴として
一旦預けた荷物は、
そもそも動かさない。
仮に解約されて退去しても
清掃が非常に楽であり
経費があまりかからない。
という特徴(メリット)が
あります。
デメリットとしての特徴は
賃貸の入居者募集
ホームズや、SUUMOのような
プラットホームが仕組みとして
確立してないというところです。
つまり
募集活動を自分で
やらなくてはいけない
ということです。
チラシ配り(ポスティング)
看板出し
等の広告料や労働が
必要になります。
この点は
賃貸経営と大きく違う点です。
しかし、先ほども話したように
賃貸経営よりも
退去リスク
空室リスク
経費リスク
が低いということです。
私の師匠が経営している
トランクルームです。
↓
シロクマトランクルーム
参考になります。
では、また。
