７９回目！フラット３５Ｓ！！

アメーバブログ、三穂の部屋にお越しの皆さま、はい『わたし』ですヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ

アメーバから直接入っていただいた方、もしくは株式会社イクス　http://www.i-x.cc 　のホームページから入っていただいた方、２通りの方がいらっしゃいますが、ここでは、不動産屋さんの日常とユルイ日常を綴ってまいりますので、皆さんにあきられないよう、適当に頑張りまーす

不動産業界自体は、消費税の駆け込み需要なのか、購入意欲が高い方がポチポチいらっしゃいます

住宅購入に、沢山貯金をしていた、現金を持っている現金一括で購入できれば、そりゃあ間違いないでしょう

しかーーーし、そういった方は、少数派だと思われます

そんなときに銀行からお金を借りて、毎月返済していく方法、俗に言う住宅ローンがあるわけですね

住宅ローンの中で、フラット３５というものがあるのご存知

『昔で言う住宅金融公庫ですよ』、と不動産屋さんもお伝えすると思います。

フラット３５とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携している長期固定金利住宅ローンです。

返済の金利が固定なので、月々の支払いがきっちりと決まっていて、わかりやすいのが特徴です

返済の金利とはまあ、利息よ、利息お金を借りるときに発生する利息ね

どうかしら

不動産屋さんには、当たり前のことでも、お家を買おうって思ったときに初めて触れる言葉だとわけがわからないわよね～

そんなこんなでも、　株式会社イクス　http://www.i-x.cc 　はわかりやすくイチからご説明いたしますわよくわかってないステキ女子にわかりやすく説明してくれたし

だから、どうぞご安心を

質問されて、わかったってなっても、さらにステキ女子が横から口を挟んで、もうわかったから黙ってて、って言うまで聞くから

ってことで、んじゃね、ＳＥＥ ＹＯＵ ＮＥＸＴ

７８回目！久しぶりの！！

あけましておめでとうございます

今年もよろしゅうお願い申し上げます

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実は、株式会社イクス　http://www.i-x.cc 　

８月に新宿に引越してきました

あ、ご存知でしたね

新宿にもう少し密着しようかなーということを考えつつ、ものすごく、これなら、私が住んでも良い好いわ～ってお部屋があるので

オープンルームを開催します

(説明しましょう、オープンルームとは実際のお部屋に待機していて、お客様が自由にご覧いただけるシステムです)

(ちなみに現地見学会は、実際のお部屋に待機していないので、何時にどこどこで待ち合わせなどと予約が必要です)

来週の１月１８日(土)１９日(日)の１１時から１７時まで開催します

東京都新宿区荒木町１１番地３

キャッスルマンション荒木町

株式会社イクス　http://www.i-x.cc 　はお部屋探しを全力で応援致します

大船に乗ったつもりで、任せてください

な～んて、ベタなセリフを言ってみたり

んじゃね、ＳＥＥ ＹＯＵ ＮＥＸＴ

７７回目！あけましておめでとうございます！！

あけましておめでとうございます

今年もバリバリよろしくお願い申し上げます

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長いことごぶさたしてしまいました

ごめんなさい

パソコンの調子が悪くてなかなか更新できず・・・

と、パソコンのせいにしてみました

今年も懲りずにお付き合いください

今年一発目は、『オープンレジデンシア本郷』と素敵なお部屋の紹介を

なんでも文京区本郷６丁目ってあの東大の近くで、小学校の学区がなんかすごくいいとこらしいですわ

場所もさることながら、マンションのグレードがとても好い

シャレオツなメゾネットタイプ

ここら辺の相場(坪単価とかね♪)にしてはかなりステキステキステキよ～

ってこてで、んじゃね、ＳＥＥ ＹＯＵ ＮＥＸＴ

７６回目！北綾瀬！！

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本日はご紹介

平成20年築浅の北綾瀬になるリフォーム済みマンション

その名も　グランフォーレ北綾瀬　

駅からも10分で長すぎず短すぎずの運動がてらのちょうどいい距離

人気のあるカウンターキッチン

お料理しながら、ＴＶ見たりするのかしら

お料理しないステキ女子はＴＶは座ってみます、ハイ

な～んか、気になるなぁ～って人は　info@i-x.cc 　に連絡してみて

それか　0120-193-198　　でもいいわよ

んじゃね、ＳＥＥ ＹＯＵ ＮＥＸＴ

７５回目！新宿花園神社！！

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１１月は新宿花園神社で酉の市に参加してきました

今年は三の酉まであって、時間の都合上二の酉の１５日に行きました

花園神社は芸能の神様、商売の神様らしいわ

仕事終わりの２３時前に行ったんだけども、すんごい人ごみ

人も多いけど、熊手を売ってる屋台が１番から番号がフラレテいて、50何番までずっとあるの

もちろん出店も多いわ

ちゃあんとやることやって、買ってきましたよー

買ったお店で、三本締めをしてもらったりしてなかなかできない貴重な体験をしてきたわ

毎年買えるようこれからも頑張っていきますので、株式会社イクス　http://www.i-x.cc 　をくれぐれも応援お願いいたしまーす

んじゃね、ＳＥＥ ＹＯＵ ＮＥＸＴ

７４回目！渋谷→新宿へ！！

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長らく更新に間があいてしまってごめんなさい

この度、株式会社イクス　http://www.i-x.cc 　は新宿に移転しました

新宿駅からも歩けるけど、いちばん近いのは新宿３丁目駅かしら

そうそう、引越してから、みなさんにさくさんのお花を頂きました

どうもありがとうございます～

この場を借りて御礼するわ

そして、これからも　株式会社イクス　http://www.i-x.cc 　をよろしくお願いいたしまーす

んじゃね、ＳＥＥ ＹＯＵ ＮＥＸＴ

７３回目！夏と言ったら！！

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夏と言えば・・・・・・・『花火』

葛飾区花火大会に出かけてきました

しかし・・・直前のゲリラ豪雨で中止

しかも、パンツまでぐっしょぐしょ

リベンジで次は、新潟に親戚が住んでる関係で、柏崎市花火大会

新潟の親戚は小千谷縮とか色々和装小物も取り扱う着物屋さん

ってわけで、ちょいと良さ気な着物を着つけて頂きました

なかなか、イイでしょ

今時の若者っぽい大きな花柄とは違って、アラサーっぽい落ち着いた感じ

帯締にも気を使っていただき、こじゃれた感じ

テンション上がります

そうそう、肝心の花火は、ゴザの上でラッキーなことに最前列で見ました

海の上であがる花火は、海上からの発火が迫力満点

１５０００発を２時間かけて、尺玉連続３００発と圧巻だったわ

そして、知ってた

どんぶりグランプリで受賞したのが、柏崎の鯛飯なんだって

初めて知った・・・

夏はまだまだこれからよ～

んじゃね、ＳＥＥ ＹＯＵ ＮＥＸＴ

７２回目！これ以上は言わないわ！！

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以前からご案内していた穴場中の穴場のワンルームマンション

最後の案内よ

価格９８０万円

これでもうブログに載せるの最後よ

実際にこの近辺で同じ広さ、同じくらいの価格で探そうと思ってもなかなかでてこないと思うわよ

まあ、マンションとの出会いは一期一会

その時その時のタイミングが大事ね

よく欲しかったのに、売れちゃったー、なんとかしてーってお話を頂いても、なんともできません

このタイミングを逃さないようにしてね～

んじゃね、ＳＥＥ ＹＯＵ ＮＥＸＴ

７１回目！タイミング！！

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さてさて、現在マイホーム購入検討者の関心事は消費増税ですよね

安倍政権は来年2014年4月に税率を8％に上げる方針を堅持（最終判断は10月の予定）。

さらにさらに翌2015年10月に10％に引き上げられる見通し

なんだかそれだけでも、ぎゃ～と口から火を噴く苦いニュース

通常、住宅の消費税は内税扱いなんですって

販売価格の中に含まれるためにわかりにくいんですが、土地代にはかからず、建物代だけが課税の対象みたいよ

　例えば例えばね、販売価格4000万円の物件で、土地代1600万円・建物代2400万円とすると、現在の消費税は2400万円の中に5％分（114万円）が含まれるってわけ

それが来年4月以降には、8％分（183万円）が徴収されて、それまでに購入しなくっちゃ、消費税69万円アップを覚悟しなければならないのよ

不動産業界全体で「駆け込み需要」が起きているのはそんな感じって仕組み

だけどね、節税効果が高い時期を選ぶことは大切だけども、本人のライフプランをよーく見てみてから決めてほしいのがステキ女子のまじめな本音
そのために、ステキ女子のいる　株式会社イクス　http://www.i-x.cc 　があるのよ

そこで、たくさん相談して、たくさん話してたくさんたくさん悩んでマイホームなり、資産運用の投資用のものを購入してほしいわ

まあ、だけども、じっくりと買い時を見極める上でも、購入の検討は早くしてし過ぎることはないからね～

ってことで、今回は真面目なお話、んじゃね ＳＥＥ ＹＯＵ ＮＥＸＴ

７０回目！お引っ越し！！

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突然ですが・・・

株式会社イクス　http://www.i-x.cc

引っ越します

新しい事務所は、新宿駅徒歩１０分、新宿３丁目駅徒歩３分の場所です

靖国通り沿い、１階がサンクスのところです

イクスは広い所に引っ越しま～す

だけど、今まで通り皆様の住まい探しのお手伝いは変わらないわ

金利上がる前に早く自分のおうちを見つけましょ

んじゃね　ＳＥＥ ＹＯＵ ＮＥＸＴ