三菱地所レジデンスのCM
何気にみていたら、
ひっかかりました
橋本は考えていた
（略）
心配症の性格は昔からで
心配症の性格は昔からで
家を買う時も
売ることばかり考えていた
しかし10年たった今思う
この愛しすぎる我が家を
誰にも
誰にも
売りたくないと思った
このいとおしさも資産価値なんだ
資産価値をあなたと考える
三菱地所レジデンス
調べてみたら
THINK VALUEというシリーズ
いくつもありました。
イメージ戦略ですね
夢を売るのですから。
いやー上手いなと手を叩きましたよ
今の私の気持ちとほぼ同じなのでね。
この愛おしさも資産価値なんた
2025年4月に
夫が東京への転勤が決まると
「チャンス到来」と
今住んでるマンションを査定に出しました
まさに
「売る」ことを前提に購入した物件だったので。
私は「東京に帰る」前提でこの地で、過ごしていました。
3年で戻ると言われた転勤が思った以上に長かったのです。
子育てを考え「校区」を、調べたのが購入のきっかけでした。
売却して、東京へ
（もう両親はいないので“帰る”とは言えないが）
東京の友人たちも、「早く帰っておいで」なんて
言ってくれるのです。
（〇〇川は超えちゃダメだよと 厳しい）
やはり生まれ育ったところへ帰りたい、、
かなり強気の価格でも、売れると
3社の不動産屋さんが言うのです。
3社とも3つのコースを提案してきた。
松竹梅みたいに。
夫も、面談を、重ねるうちに
だんだん、強気に欲が出てきた、、
「一番強気コースで！」と
私が懸念していたのは
・変動金利が上がってくる（2025年4月の時点では、まだ実際にはそんなに上がってない）と
購入する人が減るのではないか
・人気校区といえども、首都圏と違い地方都市は
少子化で
4LDK90㎡の物件の需要はなくなるのではないか？
この2点です。
「関西は東京の不動産価格が下落し始めて半年後くらいに下落が来る」と
某不動産会社の人は言っていた。
「全く心配ない」
「今がチャンス」
もう、各社売却物件が欲しくて、
希少物件ということでかなり強気で
ちょっと怖かった、、
競合他社を出し抜くために色々と
交渉カードを出してきたり、、
私は、
ローンもスッキリ完済して
その上
キャッシュリッチへ
税法上、長期保有の不動産を譲渡したら
譲渡益3000万円まで税金かからず
しかし、
すぐに家を購入すると「住宅ローン減税」を併用できないので
家をローンで買うなら、、3年待つとよいと
アドバイス。
幸い、夫の会社は社宅を提供してくれる
（場所は選べない）
そこで、3年を過ごせる。
キャッシュをその間、運用して、、
ボロ社宅でもいいから、住まう
もう、子どもの学区は気にしなくよい。
いくつか東京で住みたい候補はすでにある。
その辺りを歩き回り「中古戸建て」を購入したい。
実際に直接の知り合いではないが友人から
子育て終えて（子供は海外留学中）
ご主人が、東京転勤となり、
年齢的にも健康上のサポートとして、
関西生まれの奥さんは、家を売却して
東京へ引越ししたという人の話を聞いた。
この界隈は、そういう人（転勤での売却）が多いとのこと。
不動産屋さんの上席の腕時計✨やカフスボタンを
見つめながら、話しを聞いた。
とんとん拍子に話しはすすみ、、
頭の中では、タイムスケジュールが組まれた
あれ？
ちょっと待って、、
夫婦揃って「天中殺」の時期。
これまでの人生は、とにかくタイミングが大切で
チャンスに出会えば、そんなの気にしないで
動いてきていた。
四柱推命を、自分で興味持って学んだ後だけど、
（一応、鑑定3人の人に受けました。みんな違う鑑定
）
）決めるのは「自分」と強い意志を、持ってました
そしたら、
いやー、本当に
不思議なことがあったのです、、
専任媒介契約を結ぶ直前に、、
いやー本当に、、
あの時、売らなくて本当に良かったと
今は、思ってます。
（CMの橋本さんと同じ気持ち）
今ある日常に感謝感謝の日々です