夜ドラ ひらやすみの聖地巡礼
ちょうど 水曜日に
2026年公示地価が国土交通省より発表されました
3大都市圏 上げ幅拡大
となってますが、
東京の地価の高騰がすごいですね
私は、自分が生まれ育った東京23区には、
自力では、もう足を踏み入れることができません。
実家は、小規模宅地の特例を利用して自分で家を保有していないきょうだいが相続。
私には、所有権がもうありません。
最近、無性に「ふるさと」が恋しくて
チャッピーに相談してます。
50代でふるさとが恋しくなるのは、
①原風景効果
人は20〜40代に過ごした都市環境を無意識の基準にする
②都市密度依存度
人はそれぞれ好みの人口密度がある
東京出身者は、高密度都市に適応していることが
多い
らしいです
テレビを見ていてもニュースで映る映像にいちいち反応してしまう。
「あ、あの駅前だ！」
「あ、あそこで、〇〇したな」
「今、こんな感じになってるの？」
私の青春の思い出がそこにはある
50代になるとふるさとが恋しくなりますよね
今は、京都、大阪、神戸にたくさん人生の足跡をつけることを楽しみしています
NHKニュースで、
「杉並区の新築マンションを購入した共働き夫婦」の方がインタビューに答えていました
杉並区 60㎡ １億3,000万円
とのこと
「もう、億がスタンダードなので、」
と男性がさらりと言っていたのが
印象的です。
スタンダード？？！かー
大学を出て、就職で東京へ行き
そこで、結婚して、都内人気路線沿線に住まいを構える
（できれば、転勤のない職種なら尚良し）
今までは、まだ夢を見れました。
有名企業に勤務なら可能でした。
これからは、慎重に、、です
世帯年収2,000万円超えのパワーカップル
子どもは、一人かなぁ、、
近くに「実家」があれば心強い？！
JR阿佐ヶ谷駅より徒歩20分
ブロ友さんがドラマ【ひらやすみ】の記事を書かれてました！
JR阿佐ヶ谷駅 徒歩20分の築古平屋の固定資産税が気になり、Chat GPTに聞いてみました。
作者の真造圭伍さんの描いた間取りをネットで探し
あとは、私がだいたいの設定をしました、
（なので概算です）
はなえさん83歳の持ち家
（33歳〜43歳でこの家を取得と仮定）
3／17 公示地価発表前にやってます
⭐️土地の固定資産税=
評価額（公示地価の70%）×1.4（税率）
らしい
月割りすると
約20万円÷12ケ月=月 約1万7千円
家賃はゼロだけど税金は払っている
かなりリアルな金額
月2万円で阿佐ヶ谷アドレス
を手に入れた
これから地価があがれば
ヒロトくんの固定資産税を上がっていくわね
釣り堀の時給も上がればいいけど、、
「肉たべたいー」
というなっちゃんに
「じゃあ働いてよ」と
言ってたわ
それがリアルな生活
平屋、お庭があります
🔍 ひらやすみ 間取り
実際には、この平屋は阿佐ヶ谷にはなくて
千葉県佐倉市にあるようです
阿佐ヶ谷の街を歩き
平屋に到着するシーンとか
すごく自然だったけど、
あの平屋は阿佐ヶ谷にはないのかーと
途中からそんな目線でも見てました。
ヒロトくんが
「ばぁちゃーん」と
他人であるはなえさんが亡くなって
しばらくたってから初めて泣くシーンが
印象的です。
私は、母が亡くなった時に、突然だったため
心の底から泣けませんでした。
今になって、時々、湧き上がります。
家は、家族の歴史や人間の物語があるのです
都内はマンションから戸建てへ
阿佐ヶ谷、ガード下はもちろん
成熟した文化のある街は、路地裏まで楽しいお店がたくさんありました。
昼、デザート、夜と食べ歩きました。
間口の狭い店ばかりが並ぶ路地
立ち飲み屋さんはもちろん
喋ってはいけない喫茶店（店内クラッシック♪）
も、ありました。
パン屋さん
ケーキやさん
ラーメン、焼き肉、寿司屋
小さな映画館
銭湯
成熟した文化の街
新しいさと旧さが混雑している
公園も広さと設備が充実
東京で子育てしていた時、
公園の砂場は夜、カバーされていました。
猫が糞をするのを防ぐ目的
当たり前でした
転勤して、、それは、当たり前ではないと知りました。
税収が多い自治体との差は、意外にも生活の細部で気づきます。
そして街全体に人が多い
多すぎると夫は言うけど
私には「原風景」です。
この人口の多さが私には安心なんです。
電信柱に、貼り紙みつけました
「売り家」
でも、こういうのは、やばいのよね
ふらふらと街歩きをしました、、
ちょっと私とご縁のある街だったので、
住宅街に見つけました✨
新築の建売3軒
60坪に20坪✖️3軒という感じかなー
説明会の看板がありました。
この時点で、価格はわかりません。
その後、
年明けに
夫から連絡ありました
「販売は、野村不動産で あと1軒残っているみたい」
気になる価格は、、
出会いは億千万の胸騒ぎ、、、です
わかってはいるけど（億超え）
ちょっと知りたい
のぞき見したい、、
１億6,500万円〜
そして、
あっという間に
完売したようです。
今、野村不動産 都内の戸建て力いれてますね
私も野村不動産検索して都内の新築戸建てを閲覧したので、
スマホ見てると
たくさん広告でるようになりました。
いい路線沿いに建てているのです。
最寄り駅が「萌え」るのです。
ベランダをなくし居住部分を広く
洗濯機はドラム式
パントリーが広く
共働き世帯を意識した間取り
最近は、ご近所でも、よく見かけるようになりました
新築マンションも ベランダがないです。
次はラスト投稿✨
「メガ盛り山分けチーズ乗せヤムニョムチキン」です
予約していた本 ちょうど手元に
（ちょっと金利のデータが古い、、けど買ってはいけないエリアと資産防衛術8ヶ条は参考になりそう）
