残債務について・・・よくあるご質問
任意売却をした後に残債務が残りますが
この支払いはどうするべきでしょうか？
任意売却完了後に債権者から
債務者の方に生活状況についての確認と
支払い方法についてのお尋ね又はご相談が来ます。
月々いくらなら支払えるますか、その方の収入に応じて
返済額は月々1000円、2000円、10000円などもあります。
支払えない場合、破産します又は破産を検討していますなど
債務者の方の事情によって、以前よりずっと柔軟に相談にのってもらえるようになりました。
収入に対して返済の荷重が重くつらいものであったとしたら
それ以上無理はしないでください。
体を 心を 家庭を崩壊させてしまいます。
住宅ローンはもともと「家族の幸せや笑顔」のために
利用されているはずです。
決して、毎日の生活を締め付けられるものではありません。
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住宅ローン審査の結果（否認）
住宅ローン審査の結果について
「総合的判断に基づいて今回はお断りさせていただきます。」
このような形で金融機関は断りをいれてくることがあります。
理由としては
１、他のローンやクレジットの返済について延滞が多い
２、他のローンやクレジットで事故があった。
３、7年以内に破産している。
４、他の人のローンの連帯保証人になっている。
５、連帯保証人としてローン事故があった。
６、消費者金融をよく利用している。
などなど、金融機関によって審査の方法・考え方にはその経済情勢等の影響もうけ時期によっても異なりますが住宅ローンは他のローンに比べ低金利ですので、金融機関の審査も他のローンに比較して厳しいと思います。
現在の審査基準は「勤務先・勤務形態・勤務年数・年収・既存の借入・現在までの返済歴」など多岐にわたります。
金融機関の貸出相手としてはいかに勤勉でたの借金がなく滞納グセがないかというようなところがポイントではないでしょうか。
いずれにせよ
「ご利用は計画的に」
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任意売却・・・・どのような手続き？
モラトリアム法、施行後、約40万件の支払い猶予希望者が出ているとのことですが、問題は支払いの先送りになっており、デフレ基調は以前変わらず、債務は引き続きその負担割合を増加させ続けています。
メディアの告げるところ、インフレ政策はアメリカの政策と相容れないものであり、日銀は買いオペをドラスティックに行えないということです。
「任意売却」はこのような支払い猶予後にさらに増加するであろう返済額やリスケジュールによって延期され、負担増となった金利の支払いに対して担保するものではありませんが、担保提供している不動産を任意（自らの意思）で処分し、債務弁済に充当（デフレなので全てを賄いきれない可能性が高い）するというものです。
「任意売却」の対象となる言葉に「競売」があります。
「競売」は裁判所による強制換価システムであり、債務者の意思は関係ありません。
「任意売却」には様々なメリットもあります。ローン支払い困難に一役買う任意売却です。
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「任意売却」という不良債権の流動化！デフレ時代には住宅ローンや事業性のローンの返済に悩まれる方が増加します。
未曽有の不況期には「任意売却」という一つのリセット方法も有効に機能します。
任意売却には一般の住宅・マンション・土地や収益不動産・ビル・工場など多岐にわたります。
物件の売却を検討されている方や、収益不動産などを購入しようと希望されている方、任意売却ってどうなの？という不動産に興味のある方など、リノベーションをお考えの方など多数のメンバーを募集しています。
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