不動産
町田店舗ビル
町田市原町田６丁目１０番１７号
263.91 平米
鉄筋コンクリート造陸屋根地下 1 階付 5 階建
1,992,000,000 円（税込）
表面利回り 5.26％
元直
土地
江東区亀戸3丁目
234.82平米
準工
1億8000万円
元AB弊社
代々木山陽ビル
所在地 ：東京都渋谷区代々木一丁目45番4号
交通 ：JR山手線 「代々木」 駅 徒歩5分
：小田急線 「南新宿」駅まで徒歩2分
土地面積(公簿)：150.11平米（45.4坪）
延床面積(公簿)：881.15平米（266.54坪）
構造 ：鉄筋コンクリート 造銅板葺地下2階地上5階建
権利 ：所有権
築年数 ：昭和63年4月10日
検査済証 ：無
建蔽率 ：80%
容積率 ：400%
用途地域 ：近隣商業地域
道路幅員 ：南側約14.9ｍ公道
販売価格 ：相談（目安：800,000,000円以上）
想定表面利回り ：4.66%
想定NOI利回り ：4.03%
※容積率超過の恐れあり。(竣工当時、隣地敷地も敷地面積に入れて建築（増築）している為。)
元A弊社
キガワビル
千代田区神田神保町2-28
最寄り駅：各線『神保町』駅徒歩4分
土地面積：150.60平米 建物面積：442.26平米
価 格：65,800万円
利回り：3.03%
売主直
元朝鮮総連ビル跡地
現在７４０坪更地です。希望価格は22.2億ですが、
R６年２月末日（ミヤ産業決算）迄の決済引渡し可能なら
「20億（坪２７０万円）で相談可能です。
容積は、許容５２０％位ですが、北側日影の関係でマンションだと３００％行かず、
（プラン練れば巧い設計者ならもっと消化可能では？）
ホテルで３５０～４５０％程度の消化率との事です。
京都市立病院の並びです。５０Mと２７M道路に面した貴重な角地です。
元A弊社
青柳ビル
中央区銀座8-8-15
銀座中央通り
72.22坪
SRC造地下1階付9階建
120億円
元A弊社
ワールドシティタワーズ・ブリーズタワー
2LDK+WIC
14,500万円
売主直
恋ヶ窪一棟アパ－ト
西武国分寺線『恋ヶ窪』駅 徒歩14分
価格：10,600万円 利回り15.01％
★アピールポイント★
★土地広々126坪！
★全室リフォーム予定！
売主直
新河岸一棟アパート
東武東上線『新河岸』駅 徒歩13分
価格：4,500万円
★アピールポイント★
★整形地・角地！
★人気の東武東上線沿い！池袋まで最短34分！
★鉄骨造ですが、低グロス！利回り8.8%！
売主直
吉祥寺南町5丁目一棟
価格 37,800万円
・吉祥寺駅徒歩10分
・五日市街道に面す
・全空の為、自己利用可能
※3階部分を増築しており日影規制に掛かっております。
売主直
ウィンベルソロ北浦和（バルク36件）
31,800万円
・北浦和駅徒歩9分
・新耐震のタイル張り
・総戸数40戸中36戸
（残り4戸取得出来れば一棟。修繕積立金3500万超で、1棟となった際は所有者のものに。）
※賃貸管理条件付きとさせていただいております。
売主直
町田市原町田６丁目１０番１７号
263.91 平米
鉄筋コンクリート造陸屋根地下 1 階付 5 階建
1,992,000,000 円（税込）
表面利回り 5.26％
元直
土地
江東区亀戸3丁目
234.82平米
準工
1億8000万円
元AB弊社
代々木山陽ビル
所在地 ：東京都渋谷区代々木一丁目45番4号
交通 ：JR山手線 「代々木」 駅 徒歩5分
：小田急線 「南新宿」駅まで徒歩2分
土地面積(公簿)：150.11平米（45.4坪）
延床面積(公簿)：881.15平米（266.54坪）
構造 ：鉄筋コンクリート 造銅板葺地下2階地上5階建
権利 ：所有権
築年数 ：昭和63年4月10日
検査済証 ：無
建蔽率 ：80%
容積率 ：400%
用途地域 ：近隣商業地域
道路幅員 ：南側約14.9ｍ公道
販売価格 ：相談（目安：800,000,000円以上）
想定表面利回り ：4.66%
想定NOI利回り ：4.03%
※容積率超過の恐れあり。(竣工当時、隣地敷地も敷地面積に入れて建築（増築）している為。)
元A弊社
キガワビル
千代田区神田神保町2-28
最寄り駅：各線『神保町』駅徒歩4分
土地面積：150.60平米 建物面積：442.26平米
価 格：65,800万円
利回り：3.03%
売主直
元朝鮮総連ビル跡地
現在７４０坪更地です。希望価格は22.2億ですが、
R６年２月末日（ミヤ産業決算）迄の決済引渡し可能なら
「20億（坪２７０万円）で相談可能です。
容積は、許容５２０％位ですが、北側日影の関係でマンションだと３００％行かず、
（プラン練れば巧い設計者ならもっと消化可能では？）
ホテルで３５０～４５０％程度の消化率との事です。
京都市立病院の並びです。５０Mと２７M道路に面した貴重な角地です。
元A弊社
青柳ビル
中央区銀座8-8-15
銀座中央通り
72.22坪
SRC造地下1階付9階建
120億円
元A弊社
ワールドシティタワーズ・ブリーズタワー
2LDK+WIC
14,500万円
売主直
恋ヶ窪一棟アパ－ト
西武国分寺線『恋ヶ窪』駅 徒歩14分
価格：10,600万円 利回り15.01％
★アピールポイント★
★土地広々126坪！
★全室リフォーム予定！
売主直
新河岸一棟アパート
東武東上線『新河岸』駅 徒歩13分
価格：4,500万円
★アピールポイント★
★整形地・角地！
★人気の東武東上線沿い！池袋まで最短34分！
★鉄骨造ですが、低グロス！利回り8.8%！
売主直
吉祥寺南町5丁目一棟
価格 37,800万円
・吉祥寺駅徒歩10分
・五日市街道に面す
・全空の為、自己利用可能
※3階部分を増築しており日影規制に掛かっております。
売主直
ウィンベルソロ北浦和（バルク36件）
31,800万円
・北浦和駅徒歩9分
・新耐震のタイル張り
・総戸数40戸中36戸
（残り4戸取得出来れば一棟。修繕積立金3500万超で、1棟となった際は所有者のものに。）
※賃貸管理条件付きとさせていただいております。
売主直