今日はテナント付を頼まれている賃貸案件の徒然
場所は都内ＪＲ山手線駅前。
もー、ホームからの眺望バッチシ☆で広告宣伝効果絶大！！！
駅名言ってしまうとバレちゃうので敢て秘す。（というくらい分り易い好立地）
３階建て内階段１棟貸、避飲食。（飲食はなるだけ避けて…の意）
諸々条件付けたいのはジューブン分りますよ、大家さん。
けどね、大家さん。
「延床×５万円！」
そりゃ、やりすぎですって！！！
１階は分りますよ、路面ですもの、しかも立地的にも。
けど、間口狭くて使い勝手悪いうえに、死んでる３階までを延床換算！
「そばのテナントが５万円取ってるんだぞ！！！」
微妙な立地も建物の作りもゼンっっゼン違いますでしょ！！！
…とは、言えません。
要求されたと通りの資料作り。
ただ、一通りのご説明と状況だけは一応しなければ。
業者的には大家さん、「皆のモノ、借りぬな！」と、表見Ｓ的自虐性Ｍに見えるんですけど…
判断に困るところですね。
即決重視で大家さんを説得するか？（大体こういう場合、「お前が都合よく楽になるために俺に損させる気か！？」とお叱りが）
仰せのままに募集かけるか？（大体こういう場合時間が掛かるので「お前は仕事をしていない！家賃入らない期間、お前に損させられているんじゃ！」と八つ当たりが）
はたまた、面倒くさいからブチシカトでもうさよならするか…（業者として最悪のケースにして、よくあるパターンだったりして）
今回の資料は取りあえず大家さんの意向を完全表現。
テナント探しは「賃料指していいよ」作戦。
二枚舌ですって！？
世の不動産屋の舌は二枚とは限りませんよぉ～