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事故物件に一人で泊まり｢オバケなし｣を証明…元不動産マンの｢1件8万円の怪しすぎる仕事｣に依頼が相次ぐワケ
入居者が部屋で亡くなった「事故物件」は、清掃やリフォームをしても、「何か起きるのではないか」という不安から敬遠されがちだ。そんな物件に一人で泊まり込み、カメラやサーモグラフィー、電磁波測定器などを使って「オバケなし」を証明する元不動産マンがいる。カチモード代表の児玉和俊さんだ。1件8万円の「オバケ調査」には、なぜ依頼が相次ぐのか。そこには、家賃を下げるしかなかった事故物件の価値を取り戻したいという、オーナーたちの切実な事情があった。
そんな敬遠されがちな事故物件を救済するために児玉さんは「オバケ調査員」に。
調査は1案件、8万円（税抜）。
調査時間は夜22時から翌朝6時まで。この8時間、児玉さんは事故物件の部屋に一人きりでこもる。
物件に入ると、持ち込んだ機材をセッティングし、調査開始時間の22時から一夜の「張り込み」が始まる。
調査に使用する機材はナイトショット付きのビデオカメラや立体音響、サーモグラフィー、電磁波の調査機に大気圧計など多岐にわたる。
また、意外にもアナログの機材も準備してあることに気付く。それらもデジタル機器には残らないデータを取るために必要とのこと。
「たとえばこの何の変哲もない普通の時計も必需品。ビデオカメラで撮影したムービー中の表示時間が実際の時刻とズレているということがたびたび起こるので、正確な時刻を記録しておくために、調査中の映像にはこの時計を必ず映り込ませるようにしているんです」
どんな些細なことも見逃さないよう、まったくの無音状態で、児玉さんは一睡もせず夜を過ごす。
1時間に1回、中間報告のために画面に向かって自身でしゃべるだけだ。あとは、おし黙った機材に囲まれながらじっと異変が起きないかを確認する。
2022年12月にカチモードが事業を開始してから、およそ3年半で相談件数は250件ほど。「オバケ調査」としての正式依頼となり、8時間の泊まり調査を行ったのは約80件。そのうちの約1割で異常が起きたという。
突然なにかの音が鳴る、特定の場所だけすうっと寒気がする……。児玉さんは数々のそのような現象に遭遇してきた。
「私個人としては幽霊の存在を信じているんですが、それとこれとは話が別で、たいていの現象は科学的・物理的な説明が可能なんですよね。たとえば音が鳴るというのは家鳴りが原因だったり、寒気はそこだけ微妙に気圧が下がっているからだったりするわけです」
一方で、ごくごく稀に異常の原因が突き止められない物件があるという。
今回、取材で同行させていただいた千葉県某所にある戸建ても、その稀有なケースの事故物件だ。
「元住人は、脳の病気で半身不随となり車椅子状態だった80代の母親と、60代の息子。母親が室内で自ら命を絶ち、その数年後に息子が孤独死したという物件です」
この物件ではいくつかの奇妙な現象が起こっている。天井からまるで人間が歩いているような音が響いたり、棚のガラス窓に映るはずのない人影が見えたりしたほか、テレビ取材が入った際にカメラのデータに複数の不具合が起きたそう。いずれも原因は不明のままとのこと。
カチモードではこのようなレアケースの場合、その物件を借り上げ、継続して調査を行っている。期間中はオーナーと相談のうえ、基本的に事故が起きる前の家賃相当の金額を支払い、定期的に通って経過を見るという。
現在、この千葉の戸建て物件はもう異常が起こらなくなっているというが、もし今後、原因不明の謎の現象が起こり続ける物件が出てくるとしたら、児玉さんは「とても稀少価値の高い部屋になるはず」と確信している。
「不思議なことが本当に起こるなら、それはそれで世界中から注目されて、家賃減額なんて跳ね返せるほど利益を生み出せるはずですから。異常現象に再現性があり、危険性がないということを証明してからではあるんですが、怖いもの好きな人々向けに貸し出すことも一案ですよね。たとえるなら、動物園じゃなく、サバンナでテントを張って泊ってください、というような感覚に近いイベント事業にできる。オバケが出るかもしれないし、出ないかもしれない。でも出たとしたらそれは本物。そんな唯一無二の体験価値が作れる物件になるのではないでしょうか」
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という事で、むしろその1割の異常の方を記事にしてくれよ！
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JK特集でまさかの制服を着る大塚アナ
— 📺あのにますの提供でお送りします。 (@anonymasutyan) July 9, 2026
26才の制服からしか得られない栄養素がある気がする🤯🤯#女子アナ #大塚結衣 pic.twitter.com/5Q1Qqr8sER
最後
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近年、映画業界では多様性を重視した作品づくりが進む一方で、LGBTQキャラクターを描く映画作品の割合は減少傾向にあることが明らかになった。LGBTQの権利擁護団体GLAADが発表した最新調査によると、2025年公開映画におけるLGBTQキャラクターの割合は3年連続で減少した。
■GLAAD調査、LGBTQキャラクター登場映画は全体の20.4％に
GLAADが発表した映画におけるLGBTQ表現を調査する年次レポート「Where We Are in Film」の最新版によると、対象となった225作品のうち、LGBTQキャラクターが登場した作品は46本だった。
割合にすると20.4％で、2024年の23.6％（250作品中59作品）から減少。さらに、2023年には28.5％の映画にLGBTQキャラクターが登場しており、3年連続で低下している。
登場したLGBTQキャラクターの総数も減少しており、2025年は112人となった。前年の181人から大きく減少した形だ。
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当たり前田のクラッカーや！！
LGBTとかくそくらえ
主張してこないならばLGBTも別にいんじゃね
って思うけど、ゲイを認めろとか法律で優遇しろ！とか頭おかしいんや
大人しく普通に陰でこっそり生きてればいいのだ
そんな事いうならロリコンだって許されんといかん
ロリコンだと異常者でゲイもDNAからしたら異常者やろ
むしろロリコンの方が正しいくらいだろ
そうなったらロリコンは許されないとかおかしいやろ
いや、別に私ロリコンではないので別にいいのですがね
こういう事があって困っているのでなんとか法律で改善できませんかね？
とかはいいのよ？
