こんにちは。ふさ子です。
約60坪
南道路
前面道路約7メートル
第1種低層住居地域
間口 約14メートル
ほぼ正方形
南角地
80坪前後
前面道路は広ければ広いほどよい。(日当たりに影響するため)
この前、三郎に叱られました。
ママ、カバン忘れてるよ！
バラバラでちらかってるよ！
ごめんなさい。
片付け途中です…
本題です。
前からこちらに書いておりますが、
この度、土地を購入しました。
スペックとしては
約60坪南道路前面道路約7メートル第1種低層住居地域間口 約14メートルほぼ正方形です。
結果的には、ふさ男(オット)の希望の大事にしていた部分はあまり反映されませんでしたが、
建設を具体的に考えると、
十分
です。
ちなみに、ふさ男の希望は…
南角地80坪前後前面道路は広ければ広いほどよい。(日当たりに影響するため)まず広さ…
建ぺい率40%、容積率80%のエリアで、80坪の土地ならば、
建坪32坪 延べ床面積は総二階と仮定して、61坪まで建てられます。
当たってるかな
この時は、建坪32坪かあ…希望の間取り入るのかな
なんて思っていたのですが、
実際に設計をしていただくと、
広すぎる
となりました。
そりゃそーだ
広さについて全く具体的に考えていませんでした。
ちなみに今の住まいは広さ20坪です
(間取りプランについては後々綴れると思います
)
また二階は、子どもたちのが巣立った後のことを考えると、あまり広くなくてもよいというのが私の意見です。
夫婦2人になればほぼ1階での生活になるかもですしね。
そんな中、見つかった敷地60坪。
これでプラン立てても、希望通りの家がたてられることがわかりました
むしろこれ以上広かったら、
建築費のコスト、庭の手入れに対するプレッシャー…
色々と悩んでいたと思います。
また角地と前面道路の幅については、
これはふさ男が折れました。
総合的に考えて、です。
これこだわってたら、一生見つかりません
折れてくれてありがとう
ふさ男は言います。
もしこの土地が、探し始めであったら、多分買わなかった。
でも探す中で、エリアとか色んな条件が変わっていって、エリアの善し悪しも分かるようになって、色々消去したあとに、この土地に出会えたので、納得して買えた、と。
乙です
わたしも同じ想いを持っています。
検討の中で、泣く泣く諦めた土地を見ることがよくありますが(生活圏内なので)
粘ってよかった
と思います。
次回は、不動産屋さんとのことを総括してみたいと思います