狭い収益ワンルームについて(T_T)

最近はやっている6帖3点ユニットタイプの分譲収益ワンルームのことです。



そういう物件は築25年くらいたっているので、そろそろお風呂の改装が必要になってくる



可能性が高くなってきます。



そのときに気をつけていただきたいのは給排水の配管状況です。



その当時はメンテナンスのことを考えずに建築されているものが結構あるので、、、、。



今まで、経験をした中では共用縦配管を最上階から最下層階まで一直線に通したいということから、



専有部分内部に配管を設けているものがあります。そうすると、、、



専有部分（特に浴室周り）に無理がくるので、その配管と壁スラブの間に入るサイズ（約0.5帖）



のユニットバスを作成し、設置するというマンションがありました。



古くなった今、改装をしようとすると0.5帖では既成の物がはいりません。その当時は戸数があったので、



メーカーも作ってくれたみたいですが、今ではそんなものも無く、シャワー室しか入りません。



そのほかには



床スラブを簡単に仕上げをしたいからという考えかとおもいますが、ユニットバスが床スラブに直接



乗っていて、配管スペースがないというものです。



そうすると、、、配管はどこに、、、。



当然、床スラブを貫通して、階下の天井から、共用の縦配管に排水するということになります。



と、なると、ユニットバスを交換しようとすると階下の方の天井を破らないといけなくなるんです。



実際にはかなり、大変なことになりました。(T_T)



皆さん、そのようなマンションを購入される場合は、このあたりも少し、注意をしてください。





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