今まで沢山の不動産屋をめぐり、色んな物件を見てきました。
ちょうど社会人の異動や学生さんの就職等に伴い物件にかなり動きが出る分、待てば結構良い立地で安値の物件が出てきます。
逆に需要がある分、大家さんや管理会社が強気になる時期でもありますが(^_^;)
内見に行くと不思議な物件が多くて面白いです。
無駄に収納の多い物件とか。
干す場所ないのに室内洗濯機置き場を増設しちゃった物件とか(笑)
間取り図からは想像できないくらい、家具・電化製品がフルセット揃っていて、実はウィークリーマンション風だったりとか。
お客様に利用していただくことを考えると、やっぱりアクセスが良いことが一番だと思います。
物件が古かったりしても、駅から近いのが良い。
私自身がどんなお店でも駅から離れてるような所は選ばないので…。
仮に徒歩5分だとしても結構距離を感じますから。
アクセスが分かりにくいと「ここにも似たようなサロンあるじゃん」といった具合に、他の店に持って行かれますからね。
例えばまつ毛エクステやネイル、エステ、スピリチュアル等のサロンなら駅から遠くても良い気がしますが、私がやるような心身の疲労回復目的なサロンだと近くないときつい。
本当に疲労困憊している時には沢山歩きたくないですから。
あと、なるべくなら何線か利用できる立地だと更に良いですね。
多少歩いても定期券の範囲内だと通いやすいでしょう。
恵比寿や代官山、中目黒近辺も狙っていたのですが、今ご指名をしてくださっている大切なお客様のことを考え、立地は茅場町や八丁堀近辺を狙いたいと思います。
リピートしてくださるか否かについては、施術の技術力と丁寧な接客力が一番肝心です。
私は技術が良くても細やかな気配りのない接客のスタッフに当たったら二度と行きません。
(失礼ながら)頭の中身がないようなスタッフだと幻滅しそう。
お客様の会話についていけない、もしくはついていかないとか。
お仕事やご家族の愚痴や趣味、色んなお話をお客様はされますからね。
結局総合的な人間力が求められる仕事なのだと、つくづく感じます。