こんばんは、ユダーンです。
昨日、建物ローンの契約を済ませて来ました。
その時判った(思い出した)事なんですが、土地ローンの話を書いた時に
「連生団信」と「ガン保証」
をオプションで付けた…、って書いてましたが・・・。
記憶違いでした！！(だって半年前だぜ？忘れるよw)
ガン保証は悩んだ末に、結局少しでも金利上がるのが嫌で付けなかったのです
…と、いうのを思い出しました（笑）
建物ローンの話はまた書きます(たぶん)
あと、昨日家の状況を見に行ったのですが、すごかったです…。
もうクロスも全部貼られてるがな！！
電気屋さんが工事してましたが、あとはエアコンとカーテンついたらもう完成ですがな
あ、ウチはカーテンもエアコンも住友不動産にお願いしたパターンです(その話はまた後日)
今回ももったいぶって写真は載せません（笑）
本題に戻ります。
ウチの初期段階の仕様と
「家建てるのって他にこんなに要るんだぜ」
って話をします。
ウチの仕様、以前の投稿で
「こんなキャンペーンで契約しました」
というのを書いたと思います。
その時に「いろんな制約で〜…うんぬんかんぬん」というのをチラリ言ってました。
今日はその詳細です。
左上から順に
①内外ダブル断熱
これが確か、すみふの「ウッドパネル工法」じゃないと適用できない…みたいな話で(だったハズ！)、ウチの土地では適用が難しい(詳しい理由忘れました)…ということで、提案されたのが
このキャンペーンの内容は置いといて『2×6工法』でどうでしょう？！
と
金額的にも性能的にも2×6の方がイイ、みたいな説明を受けて、小さくガッツポーズ
この時、トリプルガラスは金額差大きくなる為、断熱性能は十分との事でペアガラス仕様になりましたけどね
という訳で、契約しましたが結局、最終的にはそれも叶わずでした…。
「隣と近くて、幅50cmの足場を組むと床面積が狭くなってしまいます…」
との事。
営業さん、すごく申し訳なさそうにしてくれて、提案してくれたのは
『2×4工法』で『引き違い窓は全てトリプルガラス』
という話。
今日このキャンペーンチラシを見て気付いたけど
「キャンペーンだとトリプルガラス装備やん…」
…、まぁいろいろ良くしてくれたので、もはや気にしません
(人良すぎかなぁ…)
(人良すぎかなぁ…)②トリプルガラス
上記w
③高耐久基礎
『100年基礎』って呼ばれてるらしいです、入ってます。
④高対候外壁材
これ、すみふの標準装備っぽいですね。
(違うかな？)
あと、高耐久+高遮熱性能の屋根は特別特典として付けてくれました
⑤24時間換気
ウッドパネルしか出来なくて当初から除外されました。
営業さん曰く、結局電気代とか掛かるんでそんなにオススメではない…と。
(家が大きいと特しそうな気はしますね)
⑥オリジナルキッチン
カッコいいですが、営業さんの提案により除外。
「モノは確かにイイですが、カップボードとか付きませんし結局追加費用が多く発生する可能性があります」
ということで、
・標準仕様のPanasonicキッチン
・10年メンテ要らずのレンジフード
・幅1800のカップボード
という形に提案頂き、採用しました
⑦全自動お掃除バス・トイレ
お風呂は前に書いたように
・1621サイズ
・カタログに載ってるヤツどれでも好きなモノ
という仕様
トイレは標準で全自動掃除っぽいです。
手洗いカウンターは標準で付いてるのか分かりませんが、キャンペーンでは付いてました。
ここでついでに特別特典として
パナソニックの自動水洗化粧台も付けてもらいました
…でも、これも標準カタログに載ってたような…。
追加料金かな？分かりません（笑）
住設については定価で¥400万相当とのことです
⑧ハイブリッド給湯器&床暖房
ハイ、付けました。
以上、①〜⑧までが契約時の仕様です
(①は最終的なモノも書きましたが)
その他、本来ならさらに掛かる金額がキャンペーンで無料になったもの
・屋外給排水工事費
・ガス工事費
・建築確認申請料
・敷地調査料
・設計料
(※実はこれだけで¥200万近いです
)
)特別特典で無料にしてくれたモノ
・電気引込工事費
・共通仮設費
・ギターとかを壁掛出来るような補強工事費
(ギター・ベース壁掛けは営業さんの提案なので無料でした
)
)それ以外に追加となる費用(オプション費用含む)
・長期優良住宅申請費用
・バルコニー(これがまぁまぁ高いです)
・建物雁行工事費
・運搬車両
・ガードマン(周辺道路が広くないので…)
・増坪費(キャンペーンは30坪まで)
・畳コーナー(これもまぁまぁですが、ウチは結局無くしました)
以上
キャンペーンと特典(営業さんの腕前(?))のお陰で、結構な費用を抑えてのスタートとなりましたねー
次からは部屋単位くらいで、仕様や追加オプションの話でも書いて行こうと思いますので、引き続きお付き合いよろしくお願いします
本日もありがとうございました