昨年、築４０年近い首都圏の親族の持ちマンションのリフォームにかかわった。施主の予算の制約もあり、設備は入れ替えるが、間取りは触らず基本的に「新しくする」のが目的。土地勘もなく、施主に納得してもらいたいので、相見積もりをとることにした。
まず、大手マンションデベロッパー系列の１社。これがマックスでありえないほど高い目安になるはず。
施主の友人が勧める隣県のチラシ系業者S社。同じく施主の通う美容院を手掛けた事務所。そして、現場マンション近くとおりがかったN社。
大手デベ系は、結局現地調査ができず、おおよそで出してもらったためあまり参考にはならなかった。美容院を手掛けた建築士事務所は案件・予算のショボさに恐れをなして逃げ帰り、S社とN社の見積もりを比べることになった。
ぱっと見はS社のほうが安いのだが、「一式」と書いてあるだけだったり、N社ではある項目がなかったり。
間取りを替えないとはいえ、トイレだけのリフォームとは大違いの見積もり項目の多さで、
それぞれの見積もりを突き合わせて、仕様をそろえ比較するのにかなり時間を取られた。
人のお金なので、追加料金がなるべく発生しないよう
細かく仕様を決めていき、最終的に最初の見積もりの１．５倍ぐらいの額になったと思う。
少し高額だったが、見積もりの丁寧さと反応の良さでN社に決めた。
この選定の途中で、トイレリフォームで使った見積もりサイトをなぜ使わなかったかというと、
リフォーム業者は見積もりサイトに客につないでもらうだけで、サイトに何割か、かなりの費用を払わないといけないと聞いたから。リフォーム業者からすれば利益率が減るから、抜けるところで抜こうとされるとなると嫌だ。自分の情報ひとつで１０万円も２０万円もサイトに稼がれるぐらいなら、直接話を連絡して見積もってもらいたいと思ったから。洪水のようなメールや電話も迷惑だったし。