今回は土地を購入したいきさつを書きたいと思います。
昨日の記事に書いたように、はじめは分譲新築一戸建てか中古物件を考えていたハチどん＊夫妻。
しかし、残念ながら分譲新築一戸建てにも中古物件にも魅力を感じなかったのでありました。
これは土地を買って、その上に家を建てるしかないなぁ～と考えるようになった私たち。
さて、そうなると土地を買わなくてはなりません。
物件を探すにあたって、ある不動産屋さんにお世話になっており、
その不動産屋さんに土地を紹介してもらうことにしました。
住みたい地域、土地の大きさの希望を伝え、希望にマッチした土地をあらかじめチョイスしておいていただき、
不動産屋さんの車で 売りに出されている土地を見に行きました。
一つ目の土地は…。
広さは合格です。角地で日当りよし。このあたりは地盤もしっかりしているらしい。
しかし、西側の道路が車通りがやや多い（大道路ではないけれども）ところで、車の音がちょっとうるさいかな～と思ったのと、
南側の道路をはさんだお向かいさんのお家が高台になっていて、お隣さんのベランダから見下ろす感じの立地であることから、
ここはちょっとなぁ～と思いました。
二つ目の土地は…。
もうね、一目惚れですっ。
何と言いますか…完璧なんですよ。
広さは合格。角地ではないけれども、長方形の土地で間口が広くて 平坦で100％南向き。
閑静な住宅地で、前の道路は通り抜けができない道路で、
そのあたりに住んでいる住人の車しか通らない道路（私道ではない）なんです。
しかも前の道路の道幅は5.5メートルあり、車庫入れも楽チンそう。
最寄りの駅までは徒歩で12分くらい。
地盤が強い地域で、高台になっているので日当りも風通りも良さそうです。
こちらの土地を見たとたん、ハチどん＊夫妻は「うわ～この土地、いいね！」って同時に叫んでいました。
案内してくれた不動産屋さんも「ここはいいですね～こんないい土地は この辺りではなかなかないですよ」って言われていました。
…ということで、即決いたしましたっ！
まだ2つしか土地を見ていないのに、こんなにはやく決めちゃっていいの？？？
…って思ったけど、こんないい条件の土地は、私たちが住みたいと思っている地域にはもう残っていないようなんですよね。
ハチどん＊夫妻の意見も一致いたしましたし、これもご縁かなぁ～と思いましたし。
そんなわけで、購入する決心をした…というわけなんです。
いやーあまりにもはやくて 自分でもびっくりしましたよ。
お値段も決してお安くはなかったんです。
でも、この辺りの地域の相場で行くと、かなりのお買い得な価格になっているらしい。
バブルの頃の半分の価格になっているそうな。
まぁ、バブルの頃はね…異常でしたから。
決してお安くはないけど、適正価格で購入できたのではないかな…と思っています。
この土地のマイナス点は…。
高台になっているため、駅までの歩道の勾配がきつめなんですよね。
行きは下りでいいんですけど、帰りは上りなので、疲れて帰って来た時に、坂を上るのはちょっときついかな…と思いました。
ローンを払ってくれる ハチどん＊夫がちょっとかわいそうだなぁ～。通勤は毎日のことですから…。
まぁ、帰りは車で駅まで迎えにいく…など工夫して、ハチどん＊夫の負担にならないように 私も努力しようと思っています。
それと、もうひとつ。
すでにコミュニティーが出来上がっている町に新しく入っていって、ご近所さんとうまくやっていけるかな～という不安もあります。
これはどこでも同じでしょうけどね。
新築のマンションや、その地区全体が分譲新築一戸建て～とかでない限り、どこでも同じ。
ご近所さんにヘンな人がいないことを願うばかり…です。
家（土地）を買うって冒険です。
大きな買い物なので あとで「しまったぁ～」と思っても後戻りはできないし…。
ほとんどの人が「はじめての経験」なわけで、
その業界に関連した仕事をしていない限り、知らないことは多いし、見る目なんてないものです。
そんな中、自分の目で見て判断して、自分自身で決心しないといけないんですから。
本当に冒険だし、運もあるだろうし…。ある意味 怖い買い物だなぁ～って思います。
今回、9月上旬に土地を見に行って即決。
そして、9月末に仮契約を行いました。
重要事項の読み合わせを行い、契約書に印鑑を押し、手付金を支払いました。
本契約（引き渡し）は12月中旬の予定です。
12月にいよいよ、あの土地が ハチどん＊夫妻のものになるんだと思うと、とってもうれしぃ～♪
ところで、後で知ったんですけど、
ハウスメーカーって土地の紹介と販売もしているんですね。
で、ハウスメーカーの紹介で買った土地には 仲介手数料が発生しないんですね。
もちろん、ハウスメーカーの紹介で土地を買うと、注文建築を依頼するハウスメーカーは他社を選択することはできず、自動的にそのメーカーに決まってしまうわけですけどね…。
だけど、このことを知っていたら、ハウスメーカーに土地の紹介をしてもらうっていう方法も選択肢に入っていただろうな…と思います。
だって…不動産屋さんに紹介してもらって土地を購入すると、成功報酬として土地価格の3％＋6万円の仲介手数料を支払う必要があるんですもん。
この 3%＋6万円ってけっこうな金額になっちゃうんですよねぇ～。（ため息）
ま、気に入った土地に巡り会えた…ということで、良し、としなくちゃ…ですね。
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