墨田区墨田アドレス！
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
本日のご紹介物件は・・・
私が過去にプロデュースした生活保護世帯の支援住宅です。
売主様の諸事情により物件を売却することになりましたので
ご紹介いたします。
借地権＆再建築不可の2重苦な物件ですが・・・
3年ほど前にリフォームして１．２階に分離して2世帯のアパートとして運営しております。
東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅徒歩３分です♪
早期に売却したいとのことですしたので表面利回り１5%
まで交渉いたしました。
価格：１,１００万円＋仲介手数料
地代：13,164円（月額）
表面利回り：１５％
実質利回り１３．６１％
満室稼働中です！
生活保護の2人世帯が入居されています。
保証会社加入済
譲渡承諾料は売主様負担です。
内装のリフォーム写真です↓
1階
2階↓
※管理会社引継ぎ可能です。
生活保護者の入居斡旋してもらえます。
買付先着順でご対応いたします。
それでは、また。