イエローゾーンです💦
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
今日は寒いっすね💦これから内見2件と内装リフォームの見積もりとで３か所へ朝から動きます。
あとで動画上げますね。
さて、本日のご紹介物件は・・・
飯能市の訳あり戸建てです。
□ 価 格：400万円(税込)＋業務委託手数料６％＋１２万円（税別）
□ 所 在：埼玉県飯能市唐竹314-37
□ 西武池袋線「飯能」駅11ｋｍ
□ 構 造：昭和63年8月
□ 面 積：土地面積：95.89㎡ / 建物面積：90.25㎡
〈 Point 〉
□ 想定賃料50,000円 想定利回り15.00%
□ 室内状態良好
□ 駐車場付（車種による）
□ 再建築可能
注意点※
外壁クラック、トイレ故障
都市計画外、がけ条例、土砂災害警戒区域（イエローゾーン急傾斜地）
上水道、公営水道
下水道 単独浄化槽（汲み取り）
ガス 個別プロパン（昭和ガス 無償貸与済）
トイレ故障はリフォーム必須です。
イエローゾーンがちょっと気になりますね💦
でも内装はとてもきれいなので、リフォーム費用はあんまり掛からないと思います。
裏の山からかなり距離があるので大丈夫そうなんですが・・・
しっかりイエローゾーンに入ってました💦
内見可能です。
それでは、また。