２重苦物件ですけど場所は最高です♪
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
やっと晴れましたね♪
先日掲載した大井のアパートにお問い合わせ多数いただいておりますが、
本日現地＆役所調査してこようかと思っています。
接道にいまいち疑わしいところがあるのでその確認です。
何わかりましたらブログにアップしたいと思います。
さて、本日のご紹介物件は・・・
同じ品川区の駅は戸越ですね。
最寄り駅徒歩9分！
横須賀線「西大井」駅と京急大井町線・都営浅草線「中延」駅も徒歩圏です。
再建築不可＆借地権なんですよね💦
でも金額は爆安です！
満室稼働中です。
２階はお風呂ないですけど賃貸入るんでね💦
流石戸越！
床面積が不明ですが・・・
恐らく２Ｋは３０㎡ちょいで３Ｋが６５㎡位だと推定されます。
地代が月額５３,５９５円です。
新規２０年取得で承諾料は売主負担です。
床面積１２８．９２㎡で２,４３０万円ですので爆安です！
月額家賃から地代を引いた実質利回りで１１．０８％になります。
マイソクです↓
再建築不可＆借地権の２重苦物件ですので、融資はかなり厳しいかと思いますが
もしお手元に現金余り気味の方がいらっしゃいましたら（笑）
お勧めします。