これは安い！
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
本日のご紹介物件は・・・
中野駅前で中野サンプラザ前の区分マンションになります。
物件は古いのですが、場所が超一等地で相場の６５％の価格になります。
リフォームしても相場より相当安いです！
右に見えるのが中野サンプラザです。
現在建て替え中です♪↓
中野サンプラザ 建て替えて2028年開業！どのような建物に？最新情報も！ | 出店ウォッチ (shutten-watch.com)
2028年完成予定ですので、かなりの資産価値アップが望めます！
スペックです↓
物件名：ビジネスハイツ中野
価格：１,０５０万円（業務委託手数料コミ）
住所：東京都中野区中野5丁目67-6
交通：JR中央本線「中野」駅徒歩３分
床面積：２０.0７㎡
部屋番：５０７号室
間取り：１DK
築年月：昭和４７年７月
※弁護士案件につき、残置物処理は買主負担です。
残置物処理＋内装リフォームで２００万円あれば十分可能です。
物件のA・I査定額なんですが・・・
これがかなり高いです↓
賃料は７．９万円前後です。
直近の募集賃料です↓
間取りです↓
訳ありポイントがあります💦↓
売却理由は相続なんですが、何らかの理由で弁護士依頼の売却になります。
そのため、内見不可💦
写真でご判断をってことです。
告知事項はありません。
写真来てます↓
かなりの状態ですが、片づけてリフォームすれば問題ないです。
まぁ投資初心者の方は不安かもしれませんが（笑）
現況で相場の６５％ 残置物処理とリフォーム入れても相場の８０％くらいです。
これ見ただけでも投資用にも再販用にも今すぐ買いです！
駅前なのでレンタルスペースやっても良いかも！
正直３月以降なら私が買ってる物件です（笑）
色々あるんですよね💦事情が（笑）
含み益がかなりあるので、投資的には損はない物件だと思います。
最低、サンプラザシティーがオープンする2028年までは持って、
収益挙げてからの売却が一番良いシナリオかと・・・・
それでは、また。