7/12の売却です💦
どうも
訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。
またまたマニアック物件の紹介です（笑）
本日は一棟マンションで12戸ある部屋のうち７戸の売却です。
残り５戸はそれぞれ別の方が持っておられまして、買取交渉も可能です。全戸購入出来ればですが、解体して土地としての利用も可能になるってことです。時間はかかりますが可能性はあります。
1戸400万円×7戸で2800万円って事なんですが・・・指値可能です。但し６月末までの決済に限ります。私的には、1戸280万円以（7戸で1960万円）で指値して、リフォーム費用1戸×100万円、賃料4.8万円/戸（管理費込）で貸し出せれば理想かなって思ってます。
詳細の場所等はまだ明かせませんが・・・ご興味ある方がいらっしゃれば個別にご提案します。
リフォーム次第ですが・・利回り15％を狙える可能性があります。
場所：東武野田線「運河」駅徒歩7分
売買価格：2,800万円 （戸当たり400万円）指値可
公簿（土地）：約104.36坪（345.00㎡）
地目：山林
現況：区分マンション
築年：1980年3月
構造：RC
対象：7戸/12戸中
部屋番号：103・104・202・203・301・302・304号室
間取：3DK×7
床面積：45.99㎡×7
賃料：2戸のみ賃貸中（50,000＋45,000）
支出：確認中
【道路復員】
南東側 約8.00m (流山市道 03174号線、国土交通省所有－利根運河河川敷地占用地)
東側 約3.80m (2項道路) ※要セットバック20cm
指値次第ですが💦検討に値する案件ではないかと思います。リフォーム費用がどれだけかかるか・・・内見必須です。よろしければ、ご一緒します。
それでは、また。