みなさま、こんばんわ。初心者障害者です。蜂窩織炎で腫れあがった左足はだんだん腫れがひいてきました。まだ完治してません。夜になると微熱が出ます。そんな中、最近視力が落ちてきた気がするので、ショッピングモールに眼鏡を買いに行きました。ついでに、子どもに携帯電話を買いました。学校に持っていくわけでもないのに・・・。アイフォン12を中古で買いました。今の子供は恵まれてますよね。って，買った親も親ですね。ここに書くネタどうしようと思ったので、最近の相談案件について書こうと思います。実家を相続して、ローンの残っている自宅を賃貸に出して、実家も古くなってきたので、何とかしたいという相談です。こちらの提案としては、実家の土地を半分売却して、現金を作って、ローンの残っている家を売却して実家を売って作った現金で、残ったローンの返済をして、残った実家の土地に賃貸併用住宅を建てるという土地を売って現金を作りそれを元手に、残った債務を消して、収益を生む住宅を建てるという内容ですね。なるべく不安を解消できるように、今回も、不動産屋さんと、元上司とチームを結成して問題解決に取り組んでいます。問題解決までの道筋は私が考えて、そこにみんなで肉付けして、より良い提案に仕上げて。
Good evening, everyone. I'm a beginner with disabilities. My left leg, which was swollen from cellulitis, is gradually going down. It's not completely healed yet. I get a slight fever at night. Meanwhile, I feel like my eyesight has been getting worse recently, so I went to the shopping mall to buy glasses. At the same time, I bought a cell phone for my child. Even though he's not going to take it to school... I bought a used iPhone 12. Children these days are blessed, aren't they? But the parents who bought it are also parents. I was wondering what to write about here, so I'll write about a recent consultation case. I inherited my parents' house, rented out the house with the remaining loan, and the house is getting old, so I'm asking for advice on what to do. My proposal is to sell half of the land of the parents' house, make cash, sell the house with the remaining loan, pay off the remaining loan with the cash, and build a rental-combined house on the remaining land of the parents' house. Sell the land to make cash, use that to eliminate the remaining debt, and build a house that will generate income.
Guten Abend zusammen. Ich bin ein Anfänger mit Behinderung. Mein linkes Bein, das durch Cellulitis geschwollen war, geht allmählich zurück. Es ist noch nicht vollständig verheilt. Nachts bekomme ich leichtes Fieber. In der Zwischenzeit habe ich das Gefühl, dass meine Sehkraft in letzter Zeit schlechter geworden ist, also bin ich ins Einkaufszentrum gegangen, um eine Brille zu kaufen. Gleichzeitig habe ich ein Handy für mein Kind gekauft. Auch wenn es es nicht zur Schule mitnehmen wird ... Ich habe ein gebrauchtes iPhone 12 gekauft. Kinder heutzutage sind gesegnet, nicht wahr? Aber die Eltern, die es gekauft haben, sind auch Eltern. Ich habe mich gefragt, worüber ich hier schreiben soll, also schreibe ich über einen aktuellen Beratungsfall. Ich habe das Haus meiner Eltern geerbt, das Haus mit dem Restkredit vermietet, und das Haus wird alt, also bitte ich um Rat, was zu tun ist. Mein Vorschlag ist, die Hälfte des Grundstücks des Elternhauses zu verkaufen, Bargeld zu machen, das Haus mit dem Restkredit zu verkaufen, den Restkredit mit dem Bargeld abzubezahlen und auf dem restlichen Grundstück des Elternhauses ein Mietshaus zu bauen. Verkaufen Sie das Land, um Geld zu machen, verwenden Sie es, um die verbleibenden Schulden zu tilgen, und bauen Sie ein Haus, das Einkommen generiert.