昨日は、赤坂のお客様を訪問しました。
貸しビル業のお客様で、空室が埋まらないと
ここ数ヶ月悩んでいらっしゃいました。
不動産会社の方に言わせると、保証金を半分、
フリーレントを半年位つけないと厳しい
暗に募集条件の引下げを提案されたそうです。
確かに家賃相場も下がり、数ヶ月間家賃ゼロの
フリーレントも一般化しつつあります。
中には、１２ヶ月（１年）のフリーレントという物件も
あるそうです。
フリーレント期間中にテナントが倒産したらどうする
のだろう。。。
空けておくよりは、家賃を下げて入居させるべきか
思案したまま時が流れていたのですが・・・
社長からご報告がありました。
『保証金は●ヶ月、坪単価は▲円で決まりました
』
保証金が倍になってるし、坪単価も上がっている
聞けば、管理会社に任せていても埒が明かないので、
社長自らテナントを探してきたとか
景気や他人のせいにするのではなく、最終的には
自分が決める。
社長の底力を見せつけられました。
私も見習わねば
つづく。
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