株式会社ハウジングギャラリーの金田です
今日は物件購入するにあたって
覚えておきたい国からの優遇をご説明します！！
増税があり今マイホームを買うと損と思われがちなので
国の政策としてマイホームを買われる方の負担が軽減できるようにと
嬉しい対策です！！！
①住宅ローン控除（新築の場合）
住宅ローン控除とは・・・（住宅借入金等特別控除）
わかりやすく言うと、税金還付ができることになります！！
今までは給与所得者で確定申告とは知らない！！という方でも
マイホームを銀行借り入れで買った翌年には確定申告をして
税金還付として今まで支払いした税金を戻すことが可能なんです！！！
現金一括購入するぞ！！という方はすぐに金田までお問い合わせください
詳しくはお会いしてもっと詳しい方に説明をさせていただきますので！（笑）
住宅は借入したほうが得なのか？
また後日の記事でお話したいと思います。
果たして・・・
気になるその額とは・・
年末の借り入れ残高の１％
例えば2280万円の物件を購入した場合
仮に3月に購入した場合↓↓
2018年12月の残高は22,302,217円×１％＝223,022円
が所得税から引かれるという事になります・・・
あれ？！所得税がそんなに払っていないという方は
住民税から引かれますのでご安心ください。
住宅ローン控除は条件がいくつかあります！！！
①新築、又は取得した日から半年（6か月以内）に居住し、その年末（12月31日）までにちゃんと住んでいること
②所得金額が3000万円以下であるということ
➂限度額が最大40万円／一年です。
期間は10年間＝最大400万円
物件の価格が6000万円の場合、年末の残高がまだ5800万円だったとしても
限度額は40万円までなので5800万円×１％＝580,000円もらえると間違えないでくださいね！！！
④借入先が銀行ということ
金利が安いからと言って会社から0.2％金利で借り入れして物件購入をしたら控除対象外になってしまいます！！
⑤居住した年の前後各2年間（合計5年間）に、もともと住んでいた家を売るなどして「3,000万円の特別控除」や「10年超保有の税率の軽減」などの他の税金の優遇措置を受ける場合には、住宅ローン控除が併用して受けられないからです。
例えば平成29年に住むのであれば、平成27年から平成31年までの5年間に他の優遇措置を受けると、住宅ローン控除は使えません。
以上の条件をクリアして
住宅ローン控除を活用して毎月の支払額を軽減するなどと賢く物件を買えるのは
どこだどこだどこだー？
あ、住まいの事ならハウジングギャラリーへ！！！
ローンのお話はもっと詳しい人がいますので
一度聞いてみたいと思った方は
金田までお問い合わせください！！
0120－６５ー7799
ではでは、お得な物件情報のご紹介です！！！
今日は城東区鴫野東の物件です！！！！
ななななんと！
大阪市内
駅近くで
車2台駐車可
５ＬＤＫの広さ
高級感ある内装の仕上がり
こちらです↓↓↓
限定２区画！！！
１号地
敷地面積：99.5㎡
建築面積：48.58㎡
延床面積：131.18㎡
(ガレージ・ポーチは含まない)
２号地
敷地面積：98.57㎡
建築面積：57.24㎡
延床面積：1３１.１８㎡
(ガレージ・ポーチは含まない)
住所：大阪市城東区鴫野東３丁目
価格：\4,480万円
2階水回りでベランダにすぐ出れて奥様も家事が楽です！！
いかがでしょうか？
一度足を運びたくなる一邸です！！！
2号地の進捗状況です！！！
壁が張られてきました！！！
1号地は完全間際です！
どしどしお問い合わせお待ちしております！
お家探しはハウジングギャラリーで 
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
大阪市外・市内の新築・戸建は株式会社ハウジングギャラリー
住所：大阪市鶴見区横堤4丁目28－20 ハウジングギャラリーパークサイド2F
地図 ：http://www.h-gallery.co.jp/accessmap/index.html
担当：金田
電話番号：06-6915-7799（フリーダイヤル：0120-65-7799）
HP：http://www.h-gallery.co.jp/